Une maison impeccable dans un environnement calme et recherché !!Située en impasse à Fameck, cette maison de 83 m² habitables, mitoyenne d'un seul côté offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour une famille ou un premier achat. Très bien entretenue et en état impeccable, elle séduit par ses volumes bien pensés, sa luminosité et la qualité de ses prestations.Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et soigné. L'espace de vie s'organise autour d'un séjour convivial ouvert sur une salle à manger lumineuse, créant un lieu parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine américaine, fonctionnelle et moderne, s'intègre harmonieusement à cet espace.La maison dispose de 3 chambres confortables dont une au rdc, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace polyvalent selon vos besoins. Une salle d'eau complète l'espace nuit.Côté extérieur, vous profiterez de deux agréables terrasses et d'un terrain de 298 m² permettant de créer un véritable espace détente ou un coin repas aux beaux jours. Un grand garage et un emplacement de stationnement complètent les prestations et offrent un confort appréciable au quotidien.La maison bénéficie également de prestations techniques intéressantes avec double vitrage et fibre optique. Des travaux importants ont déjà été réalisés avec une toiture récente et une isolation par l'extérieur, garantissant confort thermique et tranquillité pour les années à venir.Informations clésType de bien : Maison mitoyenneLocalisation : Fameck (57290)Situation : impasseSurface habitable : 83 m²Terrain : 298 m²Nombre de pièces : 5Chambres : 2Bureau : 1Salle d'eau : 1Cuisine : américaineTerrasse : ouiGarage : grand garageStationnement : 1 placeChauffage : gazMenuiseries : double vitrageFibre optiqueToiture : récenteIsolation : par l'extérieurAnnée de construction : 1965Nombre de niveaux : 2Taxe foncière : 1 000 €DPE : C (153 kWh/m²/an)GES : C (29 kg CO₂/m²/an)Une opportunité à ne pas manquerSituée dans un environnement calme en impasse, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, cette maison constitue une belle opportunité sur le secteur de Fameck.Contactezmoi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jonathan FANTASIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THIONVILLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
