Maison contemporaine à Florange – Un cadre de vie moderne à deux pas du LuxembourgBienvenue à Florange, commune attractive au cœur de la Moselle, où cette maison construite en 2021 vous propose une qualité de vie idéale pour toute la famille. Alliant design contemporain, fonctionnalité et emplacement stratégique, ce bien est une véritable opportunité dans un secteur en forte demande. Un emplacement stratégique au quotidienÀ quelques minutes des autoroutes A30 et A31, cette adresse vous permet de rejoindre rapidement :Thionville, Metz, et surtout,Le Luxembourg, en toute simplicité.La gare de Hayange, située à proximité, offre également des liaisons pratiques vers les grandes villes environnantes. Un environnement agréable et completFlorange séduit par sa combinaison rare de calme résidentiel et dynamisme local :Commerces de proximité accessibles à piedÉcoles maternelles et primairesInfrastructures sportives, espaces verts, sentiers de promenadeAccès rapide aux pôles d'activités frontaliersUn lieu de vie parfait pour allier sérénité et vie active. Une maison pensée pour le confortAvec ses 92 m² habitables, cette maison vous offre un agencement pratique, lumineux et familial :Au rez-de-chaussée :Une pièce de vie traversante de 32 m², baignée de lumièreUne cuisine ouverte entièrement équipéeAccès direct à un jardin sans vis-à-vis, propice aux moments de détenteWC indépendant, débarras, et garage attenant (motorisable)À l'étage :4 belles chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagementUne salle de bains moderne, fonctionnelle et bien pensée Des prestations techniques de qualitéChauffage au sol avec chaudière gaz à condensationThermostats individuels pour chaque pièceVolets roulants électriquesBallon d'eau chaude solaire pour une gestion énergétique optimiséeIsolation performante et charges maîtrisées Un bien rare et prêt à vivreModerne, bien situé, sans travaux à prévoir : cette maison est parfaitement adaptée aux attentes des familles actives recherchant un confort immédiat. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le plein potentiel de ce bien à Florange. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Vincent DESFORGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THIONVILLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
