maison à vendre Florange, Moselle

Candice MONNIER vous présente une charmante maison située dans un quartier calme et recherché de Florange, à proximité immédiate des écoles, commerces, gare et axes autoroutiers.\n\nCette maison mitoyenne pleine de charme, saine et lumineuse, offre un grand jardin exposé sud, idéal pour profiter des beaux jours.\nElle se compose au rezdechaussée d’une pièce de vie spacieuse et conviviale avec cuisine ouverte, donnant directement sur la terrasse et le jardin.\n\nÀ l’étage, deux grandes chambres de 16 et 17 m² offrent de beaux volumes. Vous y trouverez également une salle d’eau avec douche et WC séparé.\nEn soussol, une cave complète vous apportera un bel espace de stockage.\nCôté extérieur, profitez d’un jardin verdoyant et lumineux, parfait pour les beaux jours, avec un garage indépendant et plusieurs espaces de stationnement.\n\nLes travaux importants ont déjà été réalisés :\nIsolation par l’extérieur et façade refaites,\nChaudière récente,\nBon DPE (classé C).\n\nUne maison agréable et bien entretenue, idéale pour un premier achat ou une jeune famille à la recherche d’un cadre de vie paisible.\nCoup de cœur assuré !\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller ADRIA Immobilier : Candice MONNIER\nAgent commercial (Entreprise individuelle).\n*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.