maison à vendre Garche, Moselle

€ 439.000

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Maison rénovée mitoyenne – 150,53 m² habitables sur 4 ares 94Située dans un environnement agréable, venez découvrir cette belle maison mitoyenne entièrement rénovée, offrant de généreux volumes et des belles prestations , idéale pour une famille. Caractéristiques principales :Surface habitable : 150,53 m²Terrain : 4 ares 94Chauffage au gaz avec chaudière à condensationDouble vitrageMaison rénovée, lumineuse et fonctionnelle Au rez-de-chaussée :Une entréeUn WC indépendantUn spacieux salon/salle à manger de 37,00 m² avec accès direct à la terrasse couverte et au jardinUne cuisine aménagée et équipée de 16,00 m²Un cellierUne buanderieUn atelier de 32 m²Un garage de 15,84 m² avec porte motorisée À l'étage :3 chambres de 20,00 m², 15,26 m² et 14,00 m²Un bureau de 9,90 m²Un dressing de 10,26 m²2 salles de douche de 6,26 m² et 5,60 m²Un sauna, idéal pour vos moments de détente Les plus :Beaux volumes et distribution fonctionnelleAccès direct du séjour à l'extérieurNombreuses annexes (atelier, buanderie, cellier)Garage motoriséConfort thermique grâce au double vitrage et à la chaudière à condensationSauna pour un espace bien-être à domicileMaison rénovée, prête à emménager Idéale pour une famille recherchant confort, espace et prestations complètes. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Marie-Laure MACIAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THIONVILLE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7234012
reference :	830038516895
departement :	Moselle
proche :	Garche
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	151 m2
surface du terrain :	494 m2
prix :	€ 439.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Florange - Macias

agent immobilier :	Optimhome Florange - Macias
nom :	Marie-laure Macias
adressse :	57190 Florange France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Florange - Macias

frais estimés de ce bien à Garche (Moselle)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.697
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 878 et € 3.073
Taxe habitation Estimation	Entre € 878 et € 2.195
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).