EXCLUSIVITE 3%.COM Thierry MELIGNON VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE POUR CE BIEN ! A ALTHORN, un écart de la commune de GOETZENBRÜCK (57620), proche de l'Alsace et à moins de 10 mn de la gare SNCF de WingensurModer, nous vous proposons cette maison d'habitation individuelle d'env. 146 m2 hab., offrant 7 pièces, dont 4 chambres sur un terrain de 545 m2. Les 'PLUS' de ce bien : Secteur calme, belle vue dégagée à l'arrière, Très beaux sols (marbre et parquets), Bien que nécessitant idéalement des travaux de rénovation, pourrait également être habitée immédiatement. * RDC (env. 95 m2) : Entrée et couloir (carrelage en marbre), Grand séjour (25 m2) avec sols en parquet, Espace cuisine / salle à manger (18 m2) avec une portefenêtre donnant sur un balcon, Salon très lumineux (grande baie vitrée côté route), avec boiseries au plafond, cheminée avec insert et portefenêtre donnant sur une terrasse, WC séparé avec lavemain, 1 chambre. * ETAGE (env. 50 m2): Salle d'eau avec douche, vasque et emplacement lavelinge, 1 grande chambre (18 m2) avec balcon, 1 chambre (13 m2) avec accès à des combles pouvant servir de rangement/stockage, 1 petite chambre (9 m2) avec placard mural (idéal bureau ou chambre enfant), 1 espace de stockage accessible à partir de la cage d'escalier. * SOUSSOL (env. 90 m2) : Chaufferie, Atelier avec cuve à fioul (3 000 l), Plusieurs caves, Garage (1 voiture). * EXTERIEURS : Emplacements de parking devant le garage, Terrain, Abri en bois. * DIVERS : Fenêtres : Bois simple vitrage (sauf baie vitrée du salon : alu et double vitrage), Chauffage / eau chaude : chaudière au fioul VIESSMANN (1986), Fibre optique : raccordement TUBEO disponible, Assainissement : individuel (non conforme). * TRAVAUX : Prévoir mise aux normes de l'assainissement. Les travaux d'isolation et de remplacement des menuiseries peuvent bénéficier d'importantes aides par le biais du dispositif FRANCE RENOV'. A GOETZENBRÜCK et LEMBERG, vous trouverez de nombreux commerces et services, entre autres : Écoles (maternelle, primaire, périscolaire avec cantine le midi et collège), Agence bancaire (distributeur de billets), Nombreux commerces, garages et supermarchés (stationservice), Restaurant(s), Bureau de poste. Goetzenbrück à 5 mn, gare de WingensurModer à 10 mn, Ingwiller et Bitche à 20 mn, SarreUnion (accès autoroute A4) à 30 mn, Sarreguemines et Haguenau à 45 mn. Ich spreche Deutsch / I speak English. Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON (E.I.) au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ou (+33) 7 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Agent commercial en immobilier RSAC Sarreguemines ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) %.COM Immobilier Réseau national à honoraires réduits : 3% TTCLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
