----------- COMPROMIS DE VENTE SIGNE ------------Ayant de nombreux acquéreurs et investisseurs dans mon fichier clients pour ce type de bien dans le secteur, n'hésitez pas à me faire part de votre projet immobilier, mes estimations sont gratuites._______________________________GOMELANGE : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €25 KM DE METZ / ENTRE BOULAY-MOSELLE ET BOUZONVILLEMaison charmante de type F6 de 160 M2 habitable de suite rénovée il y a 5 ans, avec garage fermé, sur un terrain de 690 M2 superbement aménagé par un paysagiste comprenant :- Au rez-de-chaussée : salon - séjour avec cheminée fonctionnel et ramonnée / cuisine ouverte équipée donnant accès au garage à l'avant isolé d'environ 25 M2 avec une pièce de rangement attenante, un WC individuel avec point d'eau et une pièce aménageable qui sert actuellement de buanderie et rangement, la cuisine équipée donne à l'arrière au jardin et aux 2 dépendances aménageables de 25 M2 chacune environ (la 1ère est un cellier et chaufferie et la 2nde est à aménager selon vos envies)- À l'étage : une mezzanine dessert 3 chambres spacieuses dont une avec dressing, un couloir, un WC individuel, accès aux combles aménageables isolés avec une toiture et charpente en très bon étatLe jardin possède 2 terrasses dont une avec pergola et l'autre ombragée par le cerisier, une 3ème terrasse (au dessus d'une des dépendances) est aménageable juste avec un revêtement de goudron pour étanchéiffier fourni par le propriétaire, elle possède un accès directement par une chambre et mène au jardin, il y a une piscine non enterrée avec une structure en bois installée pour pouvoir y plonger, le terrain est agrémenté de verdure exotique.Possibilité de garer 3 véhicules devant la maison, toutes les fenêtres sont en double vitrage, de nombreux équipements peuvent être compris dans le prix, maison habitable de suite mais qui possède un potentiel supplémentaire à exploiter à votre goût, il y a des panneaux solaires qui permettent de faire des économies d'énergie, un gros ballon d'eau chaude, une pompe à chaleur avec radiateur en acier, pas de plomb.DPE : D / BTaxe foncière de 350 €N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de METZ) Julien VENTURINI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.907085
