maison à vendre Guénange, Moselle

MAISON MITOYENNE D'UN CÔTÉ À GUÉNANGE – JARDIN, GARAGE ET POTENTIEL À EXPLOITERSituée dans un quartier calme et agréable de Guénange, cette maison mitoyenne d'un seul côté représente une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image.Implantée sur une première parcelle de 314 m², la maison offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. À quelques pas, une seconde parcelle de 199 m², non attenante, vient compléter ce bien. Elle accueille un garage privatif et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire : stationnement, espace de rangement ou coin détente selon vos besoins.Au rez-de-chaussée, la cuisine de 8 m² est à repenser entièrement. Elle peut être ouverte sur le séjour afin d'imaginer un bel espace de vie lumineux, fonctionnel et convivial, avec un accès direct au jardin. Le séjour de 19,42 m² offre déjà un beau volume et de la clarté.À l'étage, deux chambres de 12,26 m² et 11,89 m² vous offrent un cadre intime et confortable. Une salle d'eau avec douche et un WC séparé complètent l'étage.La maison dispose également d'une cave, d'un chauffage au gaz, et de fenêtres en double vitrage PVC. L'isolation extérieure ainsi que la façade ont été refaites, vous permettant de vous concentrer sereinement sur les aménagements intérieurs.Un bien à fort potentiel, parfait pour les esprits créatifs en quête d'un projet à personnaliser. Taxe foncière : 660 € Infos clés :• Surface habitable : 62 m²• Terrain principal (attenant) : 314 m²• Terrain secondaire (non attenant) : 199 m² avec garage• Séjour lumineux : 19,42 m²• Cuisine à aménager : 8 m²• 2 chambres : 12,26 m² et 11,89 m²• Salle d'eau + WC séparé• Chauffage gaz• Double vitrage PVC• Isolation extérieure + façade refaite• Cave en sous-sol• 2 places de stationnement supplémentaires• Taxe foncière : 660 € Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sindy ALEO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THIONVILLE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )