maison à vendre Hagondange, Moselle

€ 282.000

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Maison familiale au cœur d’un quartier calme – Coup de cœur assuré\n\nCandice MONNIER vous propose une maison familiale.\n\nQuartier calme en impasse, à deux pas de la gare (4 minutes à pied), des commerces et des axes autoroutiers, cette maison de 90 m² conjugue confort, fonctionnalité et potentiel. Un emplacement parfait pour les frontaliers et les jeunes familles.\nVous serez séduits par son vaste séjour de 33 m², baigné de lumière, ouvert sur une cuisine équipée et conviviale.\nElle offre également deux chambres confortables, une salle d’eau moderne, et une buanderie de 11,6 m² très pratique au quotidien.\nLa véranda de 24 m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour prolonger vos repas et moments de détente toute l’année.\nCôté confort : climatisation réversible et chauffage électrique assurent une température agréable en toute saison.\nÀ l’extérieur, profitez d’un jardin clos avec ses deux terrasses et un coin potager pour cultiver vos envies.\nUn garage attenant et des caves de stockage viennent compléter l’ensemble.\nLes combles de 40 m² offrent un espace lumineux au fort potentiel, idéal pour créer une suite parentale ou un coin détente supplémentaire.\nUne maison familiale, chaleureuse et évolutive, nichée dans un environnement calme et recherché.\nCoup de cœur assuré !\n\nHonoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller ADRIA Immobilier : Candice MONNIER\nAgent commercial (Entreprise individuelle).\n*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.

détails du bien

Franimo nr:	#7148730
reference :	100808-ADRIA
departement :	Moselle
proche :	Hagondange
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	479 m2
prix :	€ 282.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	161
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Adria immobilier

agent immobilier :	Adria immobilier
nom :	niet opgegeven
adressse :	Siège 5, Hameau des Trois Sources 57700 Hayange France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Adria immobilier

frais estimés de ce bien à Hagondange (Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.895
Taxe foncière Estimation	Entre € 564 et € 1.974
Taxe habitation Estimation	Entre € 564 et € 1.410
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).