maison à vendre Hagondange, Moselle

€ 365.000

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Maison mitoyenne entièrement rénovée (2024/2025) – Terrain 6 ares 33 – Prestations haut de gammeA 10 mn de la gare proche de l ' A31Laissezvous séduire par cette superbe maison mitoyenne totalement rénovée en 2024/2025, offrant un confort optimal grâce à : une électricité neuve, une isolation par l'extérieur, des sanitaires modernes, un système de chauffage rénové,ainsi que des finitions de qualité.Menuiseries extérieure neuvesUn bien clé en main, spacieux, lumineux, parfaitement pensé pour la vie de famille. Distribution & volumesRezdechausséeGrande entrée de 10,75 m²,Séjour / salle à manger de 30,24 m², lumineux, avec accès direct à la terrasse et au jardin le salon est équipé d'un insert à granulé idéal pour agrémenter vos soirée d'hiverCuisine aménagée et entièrement équipée – 12,37 m², moderne et fonctionnelleWC indépendantÉtageSuite parentale comprenant :Chambre confortableDressing sur mesureSalle de bain privative + WCDeux chambres supplémentaires :13,69 m²15,20 m²Salle de douche + WC de 6,90 m²Soussol (~30 m²)Un véritable espace indépendant, parfait pour les adolescents, un jeune adulte, un bureau ou un studio d'appoint :Coin cuisinePièce de vieSalle de doucheExtérieurs & annexesTerrain généreux de 6 ares 33, idéal pour profiter des beaux joursTerrasse accessible depuis le séjourGarage avec porte motorisée Points fortsRénovation complète et récente (2024/2025)Matériaux et finitions de qualitéGrandes pièces lumineusesIsolation optimale (ITE)Soussol aménagé très pratiqueAucun travaux à prévoir : vous posez vos meubles ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez MarieLaure MACIAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THIONVILLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7185716
reference :	830033254275
departement :	Moselle
proche :	Hagondange
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	151 m2
surface du terrain :	633 m2
prix :	€ 365.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Florange - Macias

agent immobilier :	Optimhome Florange - Macias
nom :	Marie-laure Macias
adressse :	57190 Florange France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Florange - Macias

frais estimés de ce bien à Hagondange (Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.606
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 730 et € 2.555
Taxe habitation Estimation	Entre € 730 et € 1.825
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).