maison à vendre Havange, Moselle

€ 589.000

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À vendre – Maison BBC de plain-pied à Havange, proche LuxembourgSituée à Havange, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, cette maison BBC construite en 2013 offre une surface habitable de 133,81 m² sur une parcelle de 10 ares.Elle se compose de 5 pièces, dont 4 chambres (11,2 m², 12,1 m², 11,6 m² et 16,7 m²), d'un vaste séjour de 55,16 m², et de 2 salles de bain équipées de douches à l'italienne.Le confort est assuré par un chauffage au sol électrique, un poêle à pellets, ainsi qu'une VMC double flux pour une excellente qualité de l'air.Côté stationnement, vous bénéficierez d'un garage de 42,30 m² et d'un garage extérieur de 29 m².Idéalement située pour les travailleurs transfrontaliers, cette maison allie confort moderne, performance énergétique et proximité avec le Luxembourg.À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Morgan WILBOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THIONVILLE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7044500
reference :	830032694783
departement :	Moselle
proche :	Havange
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	209 m2
surface du terrain :	1094 m2
prix :	€ 589.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Algrange - Wilbois

agent immobilier :	Optimhome Algrange - Wilbois
nom :	Morgan Wilbois
adressse :	76 rue du maréchal foch 57440 Algrange France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Algrange - Wilbois

frais estimés de ce bien à Havange (Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 42.017
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.178 et € 4.123
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.178 et € 2.945
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).