maison à vendre Hayange, Moselle

€ 395.000

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Belle maison individuelle 6 pièces – 141 m² – Saint-Nicolas-en-ForêtSituée dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Nicolas-en-Forêt, découvrez cette charmante maison individuelle d'une superficie de 141 m² habitables, édifiée sur un terrain de 6.09 ares.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée menant à une grande pièce de vie lumineuse comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine moderne aménagée et entièrement équipée de 49.42 m2. Celle-ci offre un accès direct à une grande terrasse récente grand carrelage, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Un WC indépendant, un cellier de 3.67 m2 ainsi qu'un accès direct au garage complètent ce niveau 26.00 m2.Au 1 er étageUne suite parentale chambre 18.00 m2 avec dressing 4.40 m2, salle de douche privative et meuble vasque 5.13m2Deux autres chambres spacieuses 15.65 +12.83 m2Un espace bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou pouvant facilement être transformé en 4e chambre 21.60 m2Une salle de bain avec baignoire +wcLes prestations incluent : double vitrage, chauffage individuel, rangements intégrés, et une disposition optimisée pour un confort au quotidien.Chauffage central au gaz +1 poêle à granulé au rdcTout les volets sont motorisésLes atouts :Secteur résidentiel recherchéMaison récente et bien entretenueBelle exposition et jardin agréableGrande terrasse carreléeAucun travaux à prévoirUn bien idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Marie-Laure MACIAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THIONVILLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7062931
reference :	830031152271
departement :	Moselle
proche :	Hayange
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	141 m2
surface du terrain :	609 m2
prix :	€ 395.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Florange - Macias

agent immobilier :	Optimhome Florange - Macias
nom :	Marie-laure Macias
adressse :	57190 Florange France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Florange - Macias

frais estimés de ce bien à Hayange (Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.670
Taxe foncière Estimation	Entre € 790 et € 2.765
Taxe habitation Estimation	Entre € 790 et € 1.975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).