166 m² habitables – 3 chambres – Terrain de 900 m² piscinable – Prestations haut de gammeIdéalement située à Hunting, à seulement quelques minutes de Sierck-les-Bains et de la frontière luxembourgeoise, découvrez cette superbe maison individuelle de plain-pied, alliant confort, luminosité et modernité.Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la qualité des aménagements. Une spacieuse entrée avec placard intégré vous accueille et donne le ton : ici, tout est pensé pour votre bien-être.Un espace de vie ouvert, baigné de lumière :- Un séjour impressionnant de 62 m², sublimé par de larges baies vitrées traversantes, donnant accès à deux terrasses orientées est et ouest : parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée.-- Une cuisine américaine haut de gamme de 15 m², avec plan de travail en granit, ouverte sur la pièce de vie : l'espace idéal pour cuisiner et recevoir en toute convivialité.- Un cellier/chaufferie de 5 m², attenant à la cuisine, complète la partie jour.Côté nuit, confort et intimité :- Une somptueuse suite parentale de plus de 30 m², avec baignoire, douche à l'italienne et grand dressing.- Une seconde chambre de 13,5 m² avec salle d'eau privative, idéale pour accueillir amis ou famille.- Une troisième chambre de 12 m², parfaite pour un enfant, un bureau ou une salle de jeux.- Toilettes indépendantes avec lave-mains.Prestations techniques de qualité :- Chauffage au sol via pompe à chaleur Stiebel Eltron pour un confort optimal été comme hiver.- Adoucisseur d'eau, double vitrage, volets roulants motorisés.- Installation triphasée pour accueillir une borne de recharge électrique ou tout équipement professionnel.- Terrain clos et entièrement piscinable de 900 m². Localisation stratégique : à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, dans un environnement calme et verdoyant. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Alan COLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THIONVILLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
