A Kanfen - COUP DE CŒUR\nAdria Immobilier, Frédéric Leclerc - Contact : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \nJe suis ravi de vous présenter cette magnifique maison entièrement rénovée, située à Kanfen (57330), à seulement 7 km de Thionville et à proximité du Luxembourg, de l'Allemagne et de la Belgique.\nCaractéristiques principales :\nType : Maison de 7 pièces\nSurface habitable : 142 m²\nVue : Rue, orientation plein sud\nPièce à vivre, quatre chambres, cuisine aménagée équipée\nDeux salles de bains, deux toilettes\nChauffage électrique\nEspaces extérieurs :\nDeux terrasses offrant une surface totale de 16 m²\nTerrain de la maison : 220 m²\nInformations complémentaires :\nAnnée de construction : 1890\nStationnement : Place sur parking extérieur et une place de parking intérieur\nProximité écoles : École Maternelle Jeanne d'Autel et École Élémentaire Jean de Raville à moins de 10 minutes à pied\nTransports en commun : Gare Hettange-Grande à moins de 10 minutes en voiture\nAccès autoroute : A31 à 1 km\nCommodités à proximité : Tennis, restaurant, boulangerie, boucherie-charcuterie, épicerie\nSécurité et Transparence :\nInformations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \nCette maison, chargée d'histoire depuis sa construction en 1890, offre un cadre de vie exceptionnel.\nSon emplacement stratégique permet un accès facile aux frontières voisines et aux principales commodités.\nNe manquez pas l'opportunité de faire de cette demeure votre nouveau chez-vous.\nPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Adria Immobilier - Frédéric Leclerc ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .\n\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1850.00 et 2560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle)\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .\n*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.
