maison à vendre Lemberg, Moselle

€ 163.000

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Un écrin de sérénité à LembergAu cœur d'un écrin de verdure, où le chant des oiseaux accompagne chaque matin, découvrez cette maison de caractère, un havre de paix baigné de lumière.Avec ses 127 m² pensés pour le confort et l'harmonie, elle vous offre un cadre de vie unique, niché sur un terrain généreux de 1114 m² en lisière de forêt. Ici, la nature s'invite à chaque instant, entre quiétude et panorama enchanteur.Dès l'entrée, laissez-vous séduire par son espace chaleureux et bien agencé.La douceur de son insert à bois réchauffera vos soirées d'hiver, tandis que l'été,sa terrasse panoramique deviendra le théâtre de vos plus beaux instants en famille ou entre amis.4 chambres et une salle de jeux pour accueillir petits et grands.Pompe à chaleur clim réversible pour un confort absolu.3 garages pour stationner en toute sérénité.Jardin arboré et isolation extérieure pour une parfaite harmonie avec la nature.Fibre optique pour rester connecté en toute modernité.Combles aménageables pour laisser libre cours à vos envies.Des travaux récents d'amélioration de l'isolation ont été réalisés, un nouveau diagnostic énergétique viendra encore valoriser cette belle maison.Cette demeure allie charme, modernité et sérénité, dans un environnement préservé où chaque saison dévoile sa beauté.Un véritable coup de cœur à saisir sans attendre !Ne laissez pas cette perle rare vous échapper…Contactez-moi dès aujourd'hui !Didier GEIN – Votre agent commercial en immobilier (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SARREGUEMINES) Didier GEIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.895121

détails du bien

Franimo nr:	#7038372
reference :	340930376894
departement :	Moselle
proche :	Lemberg
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	129 m2
surface du terrain :	1114 m2
prix :	€ 163.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	226
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gein

agent immobilier :	Capifrance Gein
nom :	Didier Gein
adressse :	57620 Lemberg France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gein

frais estimés de ce bien à Lemberg (Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.708
Taxe foncière Estimation	Entre € 326 et € 1.141
Taxe habitation Estimation	Entre € 326 et € 815
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).