maison à vendre Lemberg, Moselle

€ 186.000

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Découvrez en exclusivité auprès de votre agent local, Didier Gein,un projet aux multiples possibilités à Lemberg !Dans un cadre paisible et verdoyant, venez découvrir ce lot de deux maisons implantées sur un terrain de 986 m².Un lieu idéal pour concilier investissement, projet familial ou résidence principale avec un revenu locatif complémentaire ou résidence secondaire .Les caractéristiques du bien :Une première maison de type T3 de 75 m², comprenant une chambre, un bureau, un séjour lumineux, une cuisine, une salle d'eau, et un sous-sol, un jardin, plusieurs places de stationnement .Une deuxième maison de type T4 de 85 m², offrant deux chambres, un salon séjour spacieux, une cuisine, une salle d'eau, un jardin, une place de stationnement, également accompagnée d'un sous-sol et d'un garage.Chaque maison dispose de compteurs individuels pour l'eau et l'électricité, ainsi que d'un accès totalement indépendant, offrant une liberté totale d'utilisation.Un projet aux mille facettes :Investissement locatif rentable (location des deux maisons).Résidence principale avec un revenu locatif en parallèle.Accueil d'un membre de votre famille tout en conservant l'indépendance de chacun.Imaginez... vivre dans un écrin de verdure, tout en bâtissant votre avenir patrimonial !Un projet rare à saisir pour donner vie à toutes vos envies.Ne tardez pas à me contacter pour découvrir ce bien plein de promesses !Quelques travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ces deux maisons.Contactez-moi dès aujourd'hui au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Didier GEIN – Votre agent commercial en immobilier Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SARREGUEMINES) Didier GEIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.896642

détails du bien

Franimo nr:	#7063656
reference :	340932816487
departement :	Moselle
proche :	Lemberg
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	161 m2
surface du terrain :	986 m2
prix :	€ 186.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G	472

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	77
> 80G

vendeur

Capifrance Gein

agent immobilier :	Capifrance Gein
nom :	Didier Gein
adressse :	57620 Lemberg France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gein

frais estimés de ce bien à Lemberg (Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.290
Taxe foncière Estimation	Entre € 372 et € 1.302
Taxe habitation Estimation	Entre € 372 et € 930
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).