maison à vendre Lengelsheim, Moselle

€ 420.000

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EPPING, Proche de la Voie Verte : Investissement Idéal ou Bi-Famille !Découvrez en exclusivité avec votre agent local, Didier Gein,un exceptionnel lot de deux maisons, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.Ces pavillons lumineux de type P5 de 117 M² chacun , construits en 2021, sont situés dans un secteur privilégié et calme, sur un terrain de 687 m².Points forts de ces biens :Idéal pour investisseurs ou familles souhaitant vivre ensemble : deux maisons distinctes, chacune avec son propre mur porteur et une isolation séparée, garantissant intimité et confort.Agencement optimisé et fonctionnel dans chaque maison:Cuisine équipée moderne pour des moments conviviaux.Grand garage de 27 m² avec porte motorisée pour plus de praticité.Équipements de qualité : panneaux photovoltaïques, baignoire et douche à l'italienne, etc.Chaque maison se compose de :Rez-de-chaussée : entrée accueillante, salon-séjour ouvert sur la cuisine, WC, buanderie et garage.Premier étage : trois chambres spacieuses, salle de bain avec WC, et palier lumineux.La conception soignée et l'environnement verdoyant font de ces maisons un véritable havre de paix.Ne laissez pas passer cette opportunité unique !Coup de cœur assuré pour les investisseurs avisés ou les familles en quête de cohabitation.Pour toute question ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter votre conseiller régionalDidier Gein, au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .À très bientôt pour votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SARREGUEMINES) Didier GEIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.877254

détails du bien

Franimo nr:	#6983458
reference :	340931525028
departement :	Moselle
proche :	Lengelsheim
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	234 m2
surface du terrain :	687 m2
prix :	€ 420.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	130
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gein

agent immobilier :	Capifrance Gein
nom :	Didier Gein
adressse :	57620 Lemberg France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gein

frais estimés de ce bien à Lengelsheim (Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.390
Taxe foncière Estimation	Entre € 840 et € 2.940
Taxe habitation Estimation	Entre € 840 et € 2.100
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).