ADRIA Immobilier - Jessica DESOGUS (EI) - 06.25.18.68.25 a le plaisir de vous présenter cette maison individuelle de 141 m² située à Metz (Quartier Devant-Les-Ponts), idéale pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité.\n\nOffrant des volumes généreux et des prestations soignées, cette maison propose une entrée fonctionnelle donnant accès au garage double ainsi qu’à un cellier.\n\nLa cuisine entièrement équipée, à la fois moderne et conviviale, s’ouvre sur la terrasse et le jardin. Le salon-séjour de 31 m², baigné de lumière, offre un espace de vie agréable avec balcon et accès extérieur.\n\nL’espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi qu’un bureau pouvant faire office de quatrième chambre. Une salle de bain moderne avec douche à l’italienne, double vasque et WC complète l’ensemble. Une buanderie aménagée au rez-de-chaussée vient optimiser l’organisation du quotidien.\n\nCette maison bénéficie de récents travaux réalisés récents : isolation des combles refaite en 2023, adoucisseur d’eau neuf (novembre 2024), VMC simple flux installée en 2022, fenêtres et porte d’entrée neuves au rez-de-chaussée et dans la buanderie.\n\nLe chauffage au gaz à condensation garantit une performance énergétique optimisée avec un DPE classé C.\n\nSituée dans un secteur stratégique, elle offre un accès immédiat aux commodités, commerces et services. Les écoles maternelles et primaires se trouvent à quelques minutes à pied. L’université de Metz (Fac de Saulcy) est accessible en 10 minutes en voiture, la gare de Metz en 12 minutes. Le CHR de Mercy et la Clinique Claude Bernard sont également situés à proximité.\n\nPossibilité de vous faire parvenir le lien vers les vidéos complètes de la maison.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1027.00 et 1391.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller ADRIA Immobilier : Jessica DESOGUS (Entreprise)\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n RCP (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) U001.\n*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.
