maison à vendre Marange-Silvange, Moselle

€ 260.000

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RARE ET EN EXCLUSIVITE: SUPERBE MAISON CONTEMPORAINE, RÉNOVÉE AVEC SOIN !Un bijou de modernité et d'efficacité énergétique !Vous recherchez une maison alliant confort, design et performance énergétique ? Ne cherchez plus, cette magnifique maison mitoyenne d'un côté, des années 50, entièrement rénovée en 2024, vous offre un cadre de vie idéal, mêlant charme de l'ancien et équipements modernes.Un intérieur contemporain aux prestations haut de gamme- 137,5 m² habitables, lumineux et fonctionnels- 4 chambres prêtes à vivre + une grande suite parentale à finaliser- Pièce de vie spacieuse de près de 35 m² avec cuisine neuve entièrement équipée- Jardin avec terrasse, pergola et dépendance- Deux stationnements privatifsUne maison à l'efficacité énergétique exemplaire- Isolation extérieure, double vitrage, VMC : un confort thermique optimal- Pompe à chaleur et ballon électrique (2024) : maîtrisez votre consommation énergétique- Commandes intelligentes : volets et chauffage pilotables par la voix et le smartphoneUn emplacement stratégique- À 3 min de l'A4, accès rapide aux grands axes- Écoles et clubs sportifs à moins de 10 min à pied- Proche de toutes commoditésEncore mieux ? Il reste une pièce à aménager selon vos goûts et vos besoins !Visite vidéo disponible sur demande !Contactez Nathalie Couvreur – Disponibilité 8h-21h, même le dimanche ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de METZ) Nathalie COUVREUR Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.903260

détails du bien

Franimo nr:	#7060718
reference :	340933192206
departement :	Moselle
proche :	Marange-Silvange
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	138 m2
surface du terrain :	429 m2
prix :	€ 260.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	156
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Couvreur

agent immobilier :	Capifrance Couvreur
nom :	Nathalie Couvreur
adressse :	57050 Plappeville France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Couvreur

frais estimés de ce bien à Marange-Silvange (Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.382
Taxe foncière Estimation	Entre € 520 et € 1.820
Taxe habitation Estimation	Entre € 520 et € 1.300
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).