BAISSE DE PRIXMaison familiale 150 m² – Grand terrain 17 ares – Hayange MarspichNichée au cœur du quartier recherché de Hayange Marspich, à proximité des commerces, écoles et axes autoroutiers A30/A31, cette maison de 150 m² construite en 1967 séduit par son charme, son vaste terrain et ses multiples possibilités d'aménagement.Situation et environnement Quartier calme de Hayange Marspich, à quelques minutes de Thionville et des grands axes vers le Luxembourg.Commerces, écoles et services accessibles rapidement, idéal pour une famille ou un projet de vie à long terme. La maison et ses volumes Maison construite sur un terrain d'environ 17 ares, rare sur le secteur, avec deux niveaux offrant un espace de vie fonctionnel et modulable.Construction traditionnelle de 1967 avec des matériaux robustes, dalle béton et combles aménageables permettant d'envisager des pièces supplémentaires ou un espace loisirs. Rez-de-chaussée fonctionnel Hall d'accueil chaleureux avec rangements et poêle à pellets, pratique au quotidien et agréable en intersaison.Caves, buanderie, salle d'eau avec WC et deux grands garages avec accès extérieur, parfaits pour stockage, bricolage ou véhicules. Étage lumineux et convivial Trois belles chambres avec placards intégrés, offrant de beaux espaces nuit pour toute la famille.Pièce de vie lumineuse avec véranda et cheminée ouverte sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine aménagée accueillante pour partager les repas. Atouts extérieurs et équipements Grand jardin clos à l'arrière, arboré, avec de nombreux arbres fruitiers, terrasse, abri de jardin et ancienne petite piscine à rénover ou à transformer selon vos envies.Trois sources d'énergie (pompes à chaleur, pellets, bois), bonne isolation avec GES B, puits pour optimiser la consommation d'eau et deux garages complètent ce bien éco-responsable. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE pour une première découverte confortable à distance.Les propriétaires étudieront uniquement les offres accompagnées d'un justificatif de faisabilité (simulation ou accord de principe bancaire, et/ou attestation bancaire des avoirs).Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Christian Dillmann, Conseiller en Immobilier, et laissez-vous charmer par cette maison rare à Hayange Marspich.! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THIONVILLE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
