maison à vendre Merlebach, Moselle

MERLEBACH – EXCLUSIVITÉ- SOUS OFFRECindy Ménart vous invite à découvrir cette charmante maison de plain-pied, un véritable cocon alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Idéalement située dans environnement calme, elle saura séduire ceux en quête d'un cadre de vie agréable et pratique, à deux pas de l'Allemagne. Une opportunité rare à ne pas manquerDès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. La grande entrée mène à un salon-séjour traversant, baigné de lumière, qui s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée et sur le jardin exposé Sud Est.Actuellement composée de deux chambres, cette maison offre la possibilité d'en créer une troisième en réduisant le séjour si besoin. Pour plus de confort, elle dispose également de deux salles d'eauÀ l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, parfait pour des moments de détente, ainsi que de quatre places de parking privatives.Cette maison confortable est aussi économe !Avec sa très bonne performance énergétique (B/A), vous bénéficiez d'un confort optimal tout en réalisant des économies sur vos factures !Un vrai coup de cœur à découvrir sans tarder !Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 76, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de METZ) Cindy MENART Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.896879