Joëlle Bourguignon, conseillère en immobilier Prestige Optimhome, vous propose en exclusivité un hôtel particulier d'exception de 900 m², entièrement restructuré et rénové avec soin par des artisans de renom. Située dans un quartier recherché en plein cœur de Metz, cette propriété unique se distingue par son architecture de la fin du XIXe siècle et ses prestations haut de gamme.Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : Parquets massifs à motif chevron, moulures raffinées, portes coulissantes en bois avec carreaux biseautés, et une entrée majestueuse ornée d'une porte vitrail d'époque. Vous serez immédiatement séduit par la luminosité naturelle, grâce aux grandes fenêtres et à une véranda en fer forgé. Les vastes pièces de vie incluent un double séjour baigné de lumière et une cuisine indépendante neuve, aménagée et équipée dans un style moderne. Un bureau en bois d'acajou complète cet étage. De plus, des terrasses attenantes à la propriété permettent de profiter pleinement de l'extérieur. Premier étage : Un splendide escalier en bois rose de cerisier mène au premier étage, où un hall central dessert quatre chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bain privative. Vous y trouverez également un dressing majestueux en alcôve, ainsi que de nombreux placards et rangements. Une terrasse à cet étage offre un espace extérieur intime et agréable. Deuxième étage : Un appartement neuf de 200 m², avec trois chambres, des salles de bain design et une cuisine moderne entièrement équipée. Cet espace bénéficie d'une luminosité optimale. Rez-de-jardin : Un appartement d'ami indépendant, comprenant une chambre, une salle de bain et une cuisine, avec une ouverture directe sur l'extérieur. Bien-être : Un espace dédié à la détente, comprenant un sauna finlandais, un spa jacuzzi, un salon de sport équipé en Technogym, et un espace relaxation. Extérieur : Un jardin paysagé entièrement clos, avec un sapin centenaire, le tout entouré de portillons et portail en fer forgé. Le vaste terrain en pelouse offre un cadre agréable et intime.Stationnement : Un garage pour trois voitures et une buanderie viennent compléter cette magnifique propriété.Un bien rare offrant à la fois prestige, confort et raffinement. À découvrir absolument. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Joëlle BOURGUIGNON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de METZ) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
