maison à vendre Metz, Moselle

Maison individuelle F6 – 112 m² – Metz Magny***EXCLUSIVITÉ***Située au cœur du quartier recherché de Magny, cette maison individuelle construite en 1995 développe 112 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 407 m².Elle bénéficie d'un environnement résidentiel calme et familial, avec un arrêt de bus situé directement devant la propriété. Les commodités sont toutes accessibles à pied : crèche, écoles maternelles et primaires, collège, supermarché, médiathèque et centre socioculturel. Les parcs de jeux et les balades participent à la qualité de vie du quartier. Enfin, l'accès rapide aux autoroutes A31 et A4 facilite les déplacements des actifs et des frontaliers. La gare SNCF de Metz se trouve à 10 minutes en voiture.Son agencement en deminiveaux, ses espaces modulables et son environnement familial en font un bien rare sur le secteur.Les points forts : • 3 chambres + 2 espaces complémentaires (chambre supplémentaire, bureau, salle de sport ou atelier) • Climatisation réversible dans le salon • Terrasse exposée plein sud de 23 m² • Jardin arboré avec arbres fruitiers • Sauna avec chromothérapie et luminothérapie • Garage double motoriséCoté agencement intérieur, vous trouverez ;Au niveau principal : • un salonséjour lumineux avec un accès direct à la terrasse • une cuisine équipée indépendante avec possibilité d'ouverture sur le salonséjour • au deminiveau supérieur : 3 chambres (12 m², 10 m², 10 m²), une salle de bain, des toilettes.Au deminiveau inférieur : • une pièce de 9 m² (bureau, chambre ou atelier) • un cellier avec la chaudière et un adoucisseur d'eau • un garage double avec porte motoriséeDans les combles : une pièce de 20 m² au sol offrant un beau potentiel (chambre, bureau ou salle de jeux).Cette maison vous intéresse, je suis disponible 7j/7 pour répondre à vos questions et planifier une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Hejer AJENGUI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THIONVILLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )