À Metzervisse, dans un quartier calme et recherché, cette maison d'environ 230 m² habitables est idéale pour une famille nombreuse, un indépendant ou un projet de vie modulable. Elle se situe à seulement 10 minutes de Thionville et 20 minutes du Luxembourg.La pièce de vie principale, de plus de 40 m², est baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures sur deux façades. On y accède directement depuis la cour, ce qui facilite les allées et venues au quotidien. L'espace est fluide, agréable, ouvert sur une cuisine équipée, complétée par deux celliers très pratiques.Au rez-de-chaussée, deux chambres, une salle de bains, et une grande buanderie permettent une vie de plain-pied. Une des chambres bénéficie d'un accès direct au jardin.À l'étage, on retrouve deux autres chambres, une salle d'eau rénovée récemment, ainsi qu'un bureau. L'une des chambres forme, avec les pièces attenantes, un espace presque indépendant, idéal pour un ado ou pour recevoir.L'autre chambre de l'étage offre une belle surface d'environ 30 m², une double exposition, et un dressing fermé avec fenêtre orientée plein sud. Cette lumière naturelle en fait une pièce supplémentaire exploitable comme bureau ou coin lecture.Enfin, la maison dispose d'un grenier à rénover, avec huisseries changées, WC existant (à remettre en état), et arrivées d'eau en attente.Un espace à repenser selon vos envies, avec un vrai potentiel : suite parentale, studio indépendant, bureau, atelier…À l'extérieur, vous profitez d'un jardin clos, et d'une vaste cour exposée plein sud, située à l'avant de la maison, pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules en toute indépendance.La maison est équipée de panneaux solaires pour l'eau chaude, d'un poêle à bois, d'une isolation récente, et d'un chauffage central.Le DPE est classé C (124 kWh/m²/an) et le GES C (26 kg CO₂/m²/an). Les diagnostics sont à jour.Une maison saine, lumineuse, bien pensée, qui offre de belles possibilités d'évolution. Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Christophe PIRAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THIONVILLE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
