*** MANDAT EXCLUSIF ***MY LOFT FRANCE REAL ESTATE & ROBERT CIPOLLA CAPI FRANCE, vous présentent EN EXCLUSIVITE :MAGNIFIQUE MAISON D'ARCHITECTE INDIVIDUELLE - T8 - Très bien entretenueAnnée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) env 180m², Implantée sur un terrain de plus de 11 ares - Quartier résidentiel très calme.Située sur la commune prisée de Mondelange, à +/- 15 km de Thionville et Metz et à seulement 5 min de la gare SNCF d'Hagondange,Proximité axes autoroutiers Thionville/Luxembourg, Metz/Nancy, et Verdun/Paris,A seulement 5min de l'étang de la Ballastière,A 5 min de la cité des loisirs " Centre Thermale et touristique d'Amnéville-les-Thermes (Zoo, Snowhall, Golf,...),A 10 min du futur complexe hospitalier du Groupe ELSAN,Si vous recherchez du confort et du calme, alors, laissez-vous séduire par cette SPLENDIDE maison, à la décoration soignée d'une superficie totale de +/- 241.98 m2 dont +/- 61.66 m2 d'annexes.Le tout érigé sur un spacieux terrain arboré et engazonné de plus de 11 ares, idéal pour les loisirs des enfants.DESCRIPTION DE LA MAISON :REZ-DE-CHAUSSÉE :- Un spacieux HALL D'ENTRÉE avec vestiaire de +/- 11.34 M2- Un magnifique SALON/SALLE A MANGER traversant très lumineux de +/- 42 M2, avec ses accès vers l'extérieur.- Une jolie CUISINE de +/- 13.80 M2 entièrement équipée en électroménagers, et ses nombreux espaces de rangements.- Un CELLIER de +/- 6.16 M2 idéal pour le rangement- Une première CHAMBRE très spacieuse de +/- 17.50 M2 avec la possibilité d'aménager une salle de bain privative- Une seconde CHAMBRE de +/- 10.92 M2- Un WC séparé de +/- 2.50 M2 avec lave mains- Un très grand GARAGE 2VL de +/- 55.5 M2 avec porte motorisée et isolées, espace buanderie, branchements prévus pour machine à laver ainsi que sèche-linge, arrivée eau chaude + froide, avec un accès direct vers le jardin.- Un DÉGAGEMENT de +/- 2.20 M2PREMIER ÉTAGE :- Un HALL DE NUIT de +/- 9.26 M2.- Une troisième master CHAMBRE très spacieuse de +/- 22.64 M2, avec son dressing encastré et sa salle d'eau privative- Une quatrième CHAMBRE de +/- 14.86 M2- Une cinquième CHAMBRE de +/- 9.24 M2- Une sixième CHAMBRE de +/- 12.70 M2- Une SALLE DE BAIN entièrement carrelée de +/- 3.70 M2 avec meuble vasque, une baignoire ainsi qu'un chauffe-serviette.- Un WC séparé de +/- 1.50 M2- Une vaste pièce avec dalle béton située au-dessus du garage d'une superficie au sol de +/ -55,50 m2, offrant la possibilité d'être aménagée en seconde suite parentale ou en salle de loisirs.EXTÉRIEURS :- Possibilité de garer 4-5 véhicules sur l'allée de garage + parking public devant la maison- Les extérieurs sont très agréables de par les aménagements des espaces verts PARFAITEMENT entretenus avec terrain plat idéal pour les enfants (foot, badminton, etc ..)- Double-terrasse- Portail motoriséAUTRES INFORMATIONS :- Pompe à chaleur (déc. 2024), chauffage au sol dans la maison, accompagnée d'une production d'eau chaude via un ballon thermodynamique- Fenêtres double-vitrage avec verre securit, châssis PVC, volets motorisés- Sols : carrelage grès céram effet granit + parquets- DPE : C- Ecoles maternelles et primaires à proximité- Garderie et accueil périscolaire- Médecins, maison médicale- Hypermarché, supermarchéIntéressés ? Pour une visite ou pour de plus amples renseignements, veuillez nous contacter sans plus tarder : Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de METZ) Robert CIPOLLA Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.892493
