maison à vendre Montigny-lès-Metz, Moselle

€ 199.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

SOUS COMPROMIS - VENDUE EN 48h!Dans le quartier prisé des Friches, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté de 1959, bien entretenue mais à rafraîchir, offrant un fort potentiel d'aménagement et d'optimisation énergétique. Une véritable occasion pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image.UN INTÉRIEUR FONCTIONNEL ET ÉVOLUTIFAvec ses 74 m² habitables (117 m² utiles), cette maison comprend :- 3 chambres (dont une en plain-pied) parfaites pour une famille ou un projet locatif- Une pièce de vie lumineuse avec accès sur un balcon couvert- Une cuisine à réinventer selon vos goûts- Une salle de bain- Un balcon couvert, idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison- Un espace rangements et chaufferies avec cabine de douche et évier- Un garage fermé pour stationner en toute sécuritéUN EXTÉRIEUR AGRÉABLE ET EXPLOITABLELe jardin, véritable atout de cette maison, est aménagé avec un potager pour les passionnés de culture maison, ainsi qu'un cabanon offrant un espace de stockage supplémentaire.UN INVESTISSEMENT MALIN ET ÉVOLUTIFBesoin de modernité ? Cette maison vous offre l'opportunité d'intégrer des améliorations énergétiques pour en faire un véritable cocon éco-responsable. Avec quelques travaux, elle deviendra un bien d'exception.La maison dispose déjà de mensuiserie PVC en double vitrage, de volets roulants électrique et d'une isolation de toiture.UN EMPLACEMENT IDÉALSituée dans le quartier prisé des Friches, vous bénéficiez de toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, transports, accès à l'autoroute Nancy/Luxembourg… Un cadre de vie agréable et recherché.Ne passez pas à côté de cette pépite !Une maison avec un fort potentiel, dans un secteur convoité, à un prix attractif.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à vos projets.VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANCY) Romain GIPPON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.890215

détails du bien

Franimo nr:	#7051610
reference :	340932908745
departement :	Moselle
proche :	Montigny-lès-Metz
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	73 m2
surface du terrain :	389 m2
prix :	€ 199.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	231
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	72
> 80G

vendeur

Capifrance Gippon

agent immobilier :	Capifrance Gippon
nom :	Romain Gippon
adressse :	54460 Liverdun France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gippon

frais estimés de ce bien à Montigny-lès-Metz (Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.185
Taxe foncière Estimation	Entre € 398 et € 1.393
Taxe habitation Estimation	Entre € 398 et € 995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).