*** OFFRE ACCEPTEE - CE BIEN N'EST PLUS DISPONIBLE *** EXCLUSIVITE 3%.COM - Thierry MELIGNON VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE POUR CE BIEN ! A PHILIPPSBOURG, maison semi-mitoyenne d'env. 125 m2 habitables, sur 3 niveaux, offrant 7 pièces sur un terrain de 500 m2. Village situé à quelques kilomètres de l'Alsace et au coeur du Parc Régional des Vosges du Nord. A proximité immédiate, nombreuses possibilités de balades en forêt, rando et vélo. * RDC (Env. 80 m2) : - Entrée et couloir avec placards de rangement, - Grand séjour (30 m2) avec un bar, - Salle à manger (17 m2) avec un poêle à granulés, - Cuisine (12 m2) indépendante et équipée avec un passe-plat vers la salle à manger et un accès direct à la terrasse, - WC séparé, - Salle de bain (6 m2) : baignoire, douche et double vasque. * ETAGE (env. 50 m2 au sol / 40 m2 Loi Carrez) : - Dégagement et couloir, - Grande chambre (15 m2) avec balcon et rangement sous combles, - 2 chambres enfants mansardées (11 m2 au sol), - Bureau. * SOUS-SOL : - Buanderie (emplacements lave-linge et sèche-linge) et chaufferie (chaudière et 3 cuves fioul de 700 l), - 2 caves (18 m2), - Atelier (9 m2). * EXTÉRIEURS : - 2 terrasses de 20 m2 chacune (store-banne), - Garage (15 m2) avec partie atelier, - Dépendance (14 m2), - Grand terrain (nombreux emplacements de parking), bordé par un petit ruisseau. * DIVERS : - Menuiseries : Bois / Double vitrage, - Poutres apparentes dans toute la maison, - Chauffage central (radiateurs) et production eau chaude : Chaudière De Dietrich au fioul, - Taxe foncière (2024) : 807,- EUR (redevance ordures ménagères incluse : 318,- EUR), - Assainissement : individuel (mise aux normes à prévoir), - INTERNET : fibre optique disponible dans le village. TRAVAUX A PREVOIR : Rafraichissement et mises aux normes installation électrique et assainissement individuel. Niedebronn-les-Bains à 10 mn, Bitche à 15 mn, Haguenau à 30 mn, Strasbourg à 1 h. A Philippsbourg vous trouverez : - Groupe scolaire avec services de cantine et de périscolaire (classes de maternelle et de primaire), - Commerces : restaurant, boulangerie (poste-relais), coiffeur, animalerie, etc.. Ich spreche Deutsch / I speak english. Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON (E.I.) au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ou (+33) 7 (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) %.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTCLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
