maison à vendre Philippsbourg, Moselle

€ 198.000

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A mi-chemin entre Bitche et Niederbronn-les-Bains: Grande maison 170 m² + local commercial sur une parcelle de 1309m²À vendre : maison de 170 m² habitables – Jardin, garage, sous-sol et combles aménageables pour une surface sol totale de presque 390m².Local commercial loué avec un bail de 5 ans, 300 €/mois charges comprises (revenu immédiat assuré ). 4/5 chambres de 14 à 20m², cuisine équipée, vaste séjour de 35m², salle d'eau, salle de bain, garage et atelier. Sous-sol de 84 m² avec buanderie, chaufferie, atelier, et pièce annexe. Jardin au calme, terrasse avec tonnelle et terrain de pétanque . Possibilité de scinder le bâtiment et d'aménager jusqu'à trois appartements distincts pour un revenu locatif en sus du local commercial. Maison idéale pour grande famille ou projet mixte habitation + investissement locatif. Contactez moi vite pour une visite !N.B : L'IA a été utilisée pour effacer sur les photos des biens personnels aux propriétaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Christophe DEIBER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de STRASBOURG) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7090742
reference :	830039342727
departement :	Moselle
proche :	Philippsbourg
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	170 m2
surface du terrain :	1309 m2
prix :	€ 198.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Dambach - Deiber

agent immobilier :	Optimhome Dambach - Deiber
nom :	Christophe Deiber
adressse :	12 rue Neudoerfel 67110 Dambach France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Dambach - Deiber

frais estimés de ce bien à Philippsbourg (Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.116
Taxe foncière Estimation	Entre € 396 et € 1.386
Taxe habitation Estimation	Entre € 396 et € 990
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).