maison à vendre Philippsbourg, Moselle

€ 206.500

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À mi-chemin entre Niederbronn-les-Bains (67) et Bitche (57), découvrez une belle maison jumelée à ossature bois nichée au cœur du Parc Régional des Vosges du Nord, à deux pas de l'étang de Hanau et du château de Falkenstein. Un cadre boisé, pastoral et pittoresque, prisé pour son calme et son attractivité touristique.Implantée sur plus de 5 ares, cette maison orientée Sud-Ouest s'ouvre largement sur la nature environnante. Son architecture en bois s'intègre parfaitement au paysage et offre de superbes perspectives sur les forêts voisines.Au Rez-de-chaussée :- Un espace ouvert avec un grand salon-séjour lumineux de 44 m², ouvert sur le jardin et la cuisine communicante- Une pièce complémentaire pouvant faire office de bureau (idéal télétravail)- Entrée avec vestiaire- WC séparéÀ l'Étage :- 3 chambres confortables- 1 salle de bains avec baignoire + douche- 1 WC indépendantAu Sous-sol :- Garage double- Cave- Local techniqueCe qu'on aime :Maison récente (construction de 2007) avec de bonnes performances énergétiques (DPE C).Environnement naturel exceptionnel.Volumes fonctionnels et baignés de lumière.Vue sur la forêt, idéal pour les amoureux de calme et de nature.Pour organiser une visite, contactez Stéphanie Ripp. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de STRASBOURG) Stéphanie RIPP Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.918804

détails du bien

Franimo nr:	#7183677
reference :	340931943263
departement :	Moselle
proche :	Philippsbourg
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	141 m2
surface du terrain :	560 m2
prix :	€ 206.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	111
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ripp

agent immobilier :	Capifrance Ripp
nom :	Stéphanie Ripp
adressse :	67590 Ohlungen France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ripp

frais estimés de ce bien à Philippsbourg (Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.701
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 413 et € 1.446
Taxe habitation Estimation	Entre € 413 et € 1.032,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).