Située dans une impasse calme, sur une place permettant de nombreux stationnements, cette maison de plainpied à Pierrevillers s'adresse à des acquéreurs recherchant un bien fonctionnel, avec de vrais atouts, et capables d'aborder un projet immobilier de façon réfléchie et pragmatique.Implantée sur un terrain d'environ 6 ares, la maison propose une configuration simple, pratique et évolutive, offrant un cadre de vie paisible.Une vie de plainpied confortableL'ensemble de la maison est organisé sur un seul niveau, un véritable confort au quotidien.Le salon et la salle à manger, aux volumes agréables, disposent de deux portesfenêtres ouvrant directement sur une terrasse de 33 m², puis sur le jardin.Cette disposition apporte luminosité, fluidité dans les déplacements et une vraie continuité entre intérieur et extérieur.La terrasse, également accessible depuis le jardin, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme.Annexes, rangements et stationnement• Garage de plus de 8,5 mètres de long, idéal pour stationner un véhicule tout en conservant un espace de rangement confortable• Dépendance d'environ 20 m², accolée au garage• Double accès à la dépendance :o par l'avant de la maisono par l'arrière, directement depuis le jardinCes espaces offrent de nombreuses possibilités : stockage, atelier, bricolage ou usage annexe selon les besoins.La place située devant la maison facilite le stationnement au quotidien, aussi bien pour les occupants que pour les visiteurs.Une mitoyenneté maîtriséeLa maison est mitoyenne uniquement par la dépendance, ellemême accolée au garage.Les pièces de vie et les espaces nuit ne sont pas concernés par la mitoyenneté, ce qui limite les nuisances sonores et préserve le confort intérieur.À propos de l'état du bienCertains aspects techniques devront être pris en compte, offrant aux futurs acquéreurs la possibilité de repenser le bien selon leurs besoins.Ces éléments seront présentés et expliqués lors de la visite, afin que chacun dispose d'une vision claire et éclairée de la situation, en toute transparence.Le prix affiché n'intègre pas ces éléments, laissant une souplesse dans la discussion pour construire un projet cohérent et adapté.Un environnement pratique et recherchéLa commune de Pierrevillers est appréciée pour son cadre de vie calme tout en restant proche des commodités :• Écoles maternelle et élémentaire sur la commune• Crèches, commerces et services accessibles rapidement dans les communes voisines• Accès facile vers Rombas, Amnéville et MetzÀ retenir Maison de plainpied Terrain d'environ 6 ares Terrasse de 33 m² accessible depuis le salon et la salle à manger Garage long + dépendance avec double accès Impasse calme avec nombreux stationnements Mitoyenneté limitée, sans impact sur les pièces de vie Offre possible en cohérence avec le projet et les travaux à envisager Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Gaetan LUPINACCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de METZ) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
