maison à vendre Puttelange-lès-Thionville, Moselle

€ 379.000

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** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE **Découvrez cette superbe maison en pierre de 170,7m², alliant charme authentique et confort moderne, située dans le paisible village de Puttelange-lès-Thionville. Un cadre idéal pour ceux en quête d'un cadre de vie harmonieux à deux pas de la frontière luxembourgeoise.Un intérieur spacieux et fonctionnel :Deux suites parentales :- Suite 1 : 28,8m² avec salle de bain équipée (douche & baignoire d'angle), idéale pour des instants de détente.- Suite 2 : 20,5m² avec salle de douche privative et WC, garantissant confort et intimité.Mezzanine polyvalente (26,1m²) : Espace modulable pouvant servir de bureau, chambre d'amis ou salle de jeux.Entrée accueillante (11,2m²) avec accès direct à une salle de bain supplémentaire et un cellier fonctionnel de 6m².Séjour lumineux (64m²) : Un vaste espace convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis.Cuisine ouverte (11,1m²) : Fonctionnelle et bien pensée, idéale pour les amateurs de cuisine.Un extérieur agréable et bien exposé :Deux terrasses : Parfaites pour profiter des beaux jours et organiser des repas en extérieur.Un cadre paisible : Un environnement idéal pour une vie sereine à quelques minutes du Luxembourg.Confort et équipements modernes :Chauffage performant : Chaudière à pellet (chauffage et eau chaude), garantissant économies et écologie.Ambiance chaleureuse : Cheminée pour des soirées cosy en hiver.Qualité de l'eau optimisée : Osmoseur et adoucisseur d'eau intégrés.Une localisation idéale :Cette maison est un véritable havre de paix, tout en offrant un accès rapide aux axes transfrontaliers, parfait pour les travailleurs frontaliers en quête de sérénité après une journée bien remplie.Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Alan COLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THIONVILLE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6922516
reference :	830036522169
departement :	Moselle
proche :	Puttelange-lès-Thionville
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	171 m2
surface du terrain :	254 m2
prix :	€ 379.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Hunting - Colin

agent immobilier :	Optimhome Hunting - Colin
nom :	Alan Colin
adressse :	17 Rue des Hortensias 57480 Hunting France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Hunting - Colin

frais estimés de ce bien à Puttelange-lès-Thionville (Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.569
Taxe foncière Estimation	Entre € 758 et € 2.653
Taxe habitation Estimation	Entre € 758 et € 1.895
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).