maison à vendre Puttelange-lès-Thionville, Moselle

€ 379.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

À 2 pas de la frontière luxembourgeoise Visite virtuelle disponible sur demandeDécouvrez cette maison de caractère en pierre d'environ 170 m², alliant charme ancien et confort moderne, nichée dans un environnement calme et verdoyant à PuttelangelèsThionville. Un intérieur spacieux et chaleureux2 suites parentales :Suite 1 : 28,8 m² avec salle de bain (douche + baignoire d'angle)Suite 2 : 20,5 m² avec salle d'eau et WC privatifsMezzanine de 26 m² : idéale en bureau, chambre d'amis ou salle de jeuxEntrée avec rangements, salle de bain supplémentaire et cellier de 6 m²Séjour lumineux de 64 m² : grande pièce de vie conviviale avec cheminéeCuisine ouverte de 11 m² : fonctionnelle et bien pensée Un extérieur agréableDeux terrasses bien exposées : parfaites pour les repas d'étéEnvironnement paisible : idéal pour une vie de famille au calme Confort & équipementsChauffage central à pellets : économique et écologiqueCheminée pour une ambiance cosy en hiverAdoucisseur et osmoseur d'eau pour un confort au quotidien Une situation idéaleÀ proximité immédiate du LuxembourgAccès rapide aux axes routiers pour les frontaliersVillage recherché, cadre de vie calme et serein Ne ratez pas cette opportunité !Contactezmoi pour recevoir la visite virtuelle et planifier une découverte sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Alan COLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THIONVILLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7106193
reference :	830036522169
departement :	Moselle
proche :	Puttelange-lès-Thionville
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	171 m2
surface du terrain :	254 m2
prix :	€ 379.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Hunting - Colin

agent immobilier :	Optimhome Hunting - Colin
nom :	Alan Colin
adressse :	17 Rue des Hortensias 57480 Hunting France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Hunting - Colin

frais estimés de ce bien à Puttelange-lès-Thionville (Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.569
Taxe foncière Estimation	Entre € 758 et € 2.653
Taxe habitation Estimation	Entre € 758 et € 1.895
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).