maison à vendre Rohrbach-lès-Bitche, Moselle

€ 393.750 420 000 €

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Proche de Rohrbach-lès-Bitche – Opportunité rare à ne pas manquer !En exclusivité avec votre conseiller local Didier Gein, découvrez ce magnifique ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes, idéal pour un investissement locatif ou un projet de vie en famille.Nichées dans un environnement verdoyant et paisible, ces deux maisons de type P5, d'une surface de 117 m² chacune, ont été construites en 2021 sur un terrain de 687 m².Elles allient modernité, confort et praticité.Chaque maison, parfaitement agencée, dispose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, d'un spacieux salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée, d'un WC séparé, d'une buanderie fonctionnelle ainsi que d'un grand garage de 27 m² avec porte motorisée.À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et WC, ainsi qu'un palier lumineux.L'isolation séparée et les murs porteurs indépendants garantissent intimité et tranquillité à chacun.Les prestations sont de qualité : panneaux photovoltaïques pour plus d'autonomie énergétique, finitions soignées, équipements modernes.Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien rentable ou une famille souhaitant vivre à proximité tout en conservant son indépendance, ce bien répondra à toutes vos attentes.Un véritable havre de paix, prêt à accueillir vos projets de vie.Pour toute question ou pour organiser une visite,contactez sans tarder votre conseiller régional Didier Gein au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .Une belle découverte vous attend ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SARREGUEMINES) Didier GEIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.877254

détails du bien

Franimo nr:	#6983458
reference :	340931525028
departement :	Moselle
proche :	Rohrbach-lès-Bitche
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	234 m2
surface du terrain :	687 m2
prix :	€ 393.750

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	130
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gein

agent immobilier :	Capifrance Gein
nom :	Didier Gein
adressse :	57620 Lemberg France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gein

frais estimés de ce bien à Rohrbach-lès-Bitche (Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.584
Taxe foncière Estimation	Entre € 788 et € 2.756
Taxe habitation Estimation	Entre € 787,50 et € 1.968,75
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).