maison à vendre Rohrbach-lès-Bitche, Moselle

€ 89.000

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Votre conseiller régional Didier GEIN vous propose cette Maison de village T6 avec garages, dépendance et terrain – EnchenbergSituée au cœur d'un village dynamique, cette charmante maison en pierre, construite vers 1850, allie authenticité, volume et potentiel.Avec environ 120 m² habitables, elle offre de belles possibilités d'aménagement pour une famille, un projet locatif ou même une activité professionnelle.Elle se compose de plusieurs pièces lumineuses, d'une terrasse d'environ 15 m² idéale pour les repas d'été, d'une dépendance avec soussol, et surtout de deux garages : un premier pratique pour motos ou vélos, et un second, plus spacieux, pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules ou un campingcar, remorque ou utilitaire professionnel.Un vrai atout dans le secteur !La maison est habitable de suite, ce qui permet d'y emménager rapidement tout en envisageant, à votre rythme, les travaux de rafraîchissement et de mise aux normes.Connexion fibre optique déjà en place : idéal pour le télétravail ou les familles connectées.Le charme de l'ancien est au rendezvous : murs épais, belle structure – un véritable coup de cœur pour les amateurs d'authenticité.Cerise sur le gâteau : la maison est vendue avec un jardin non attenant, situé à environ 200 mètres à pied, entièrement clos et arboré avec arbre fruitier et avec un abri de jardin.Idéal pour jardiner, laisser les enfants jouer ou tout simplement profiter d'un espace vert privé.Ce bien peut facilement être divisé en deux parties : une partie habitation à l'étage, et une partie indépendante au rezdechaussée, parfaite pour du locatif, un bureau ou un atelier.Une maison avec beaucoup de cachet et un fort potentiel d'évolution, rare sur le secteur ! Très belle opportunité à saisir rapidement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Didier GEIN au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SARREGUEMINES) Didier GEIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.917525

détails du bien

Franimo nr: #7124737
reference : 340930035423
departement : Moselle
proche : Rohrbach-lès-Bitche
type du bien : maison
pièces : 6
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 125 m2
surface du terrain : 746 m2
prix : € 89.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
309
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
65
> 80G

vendeur

Capifrance Gein

agent immobilier : Capifrance Gein
nom : Didier Gein
adressse : 57620 Lemberg France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Rohrbach-lès-Bitche (Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 7.617
Taxe foncière
Estimation
Entre € 178 et € 623
Taxe habitation
Estimation
Entre € 178 et € 445
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Rohrbach-lès-Bitche, Moselle, référence: 340930035423

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