Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités ? Cette maison chaleureuse, située dans l'un des quartiers les plus prisés de Rombas, est faite pour vous !Nichée dans une rue calme et résidentielle, cette maison jumelée d'un seul côté vous offre un bel espace de vie de 118 m², complété par un soussol fonctionnel comprenant une pièce bureau de 11 m² (hors surface habitable) idéale pour le télétravail ou les loisirs, ainsi qu'un beau jardin entretenu. Un environnement agréable et verdoyantProfitez d'un jardin soigné avec dépendance, parfait pour les repas en plein air, les jeux d'enfants ou les moments de détente. Mitoyenne d'un seul côté, la maison bénéficie d'un bon ensoleillement et d'une réelle tranquillité. Une maison fonctionnelle et chaleureuseDès l'entrée par la véranda, vous serez séduit par les volumes et le charme de cette maison familiale. Rezdechaussée : Entrée par véranda Salon cosy et poêle à bois – idéal pour les soirées cocooning Salle de bain complète : baignoire, douche et sauna privatif WC indépendant À l'étage : Salon Salle à manger Cuisine attenante avec possibilité d'ouverture sur la salle à manger (murs non porteurs) 3 chambres confortables WC indépendant Soussol complet : Garage Atelier Bureau de 11 m² (hors surface habitable) Confort et prestations techniques Façade avant isolée Fenêtres PVC triple vitrage à l'avant, double vitrage à l'arrière Volets roulants motorisés sur l'ensemble de la maison Toiture récente et isolée Chauffage électrique (radiateurs) + cheminée fonctionnelle + poêle à bois Classe ÉNERGIE D (DPE 238) – CLIMAT B (GES 7) Bon à savoir :La maison offre encore de belles possibilités d'aménagement, notamment grâce à son soussol et son extension, et conviendra aussi bien à une famille qu'à une personne souhaitant exercer une profession libérale ou télétravailler. Une maison aux multiples atouts, rare sur le secteur de Rombas ! Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Gaetan LUPINACCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de METZ) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
