maison à vendre Rombas, Moselle

€ 312.000

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Cette demeure lumineuse et généreuse de plus de 220 m² habitables (186,5 m² hors couloirs et paliers) est une invitation à conjuguer vie familiale épanouie et ambition patrimoniale. Située à quelques minutes du centreville de Rombas, et de ses nombreuses commodités, elle incarne l'équilibre parfait entre confort au quotidien et potentiel immobilier.Les atouts qui font la différence :Deux options d'aménagement : une grande maison accueillante idéale pour une famille nombreuse, ou deux appartements indépendants pour optimiser le rendement locatif.Grenier exploitable de plus de 140 m² au sol : à aménager selon vos projets — espace familial, investissement locatif ou atelier créatif…De spacieuses pièces baignées de lumière, propices aux moments de partage, de vie et de convivialité.Extérieurs polyvalents : jardin d'agrément à l'avant, potager à l'arrière, et une terrasse de 50 m², parfaite pour les aprèsmidis barbecue et les soirées ensoleillées. Un jardin potager secondaire se trouve à deux pas, pour cultiver sereinement vos légumes et aromatiques.Un cadre de vie généreux à proximitéLes atouts de Rombas sont à portée de main :Écoles, crèches, commerces, associations sportives et culturelles…La cité scolaire Julie Daubié, de la 6e jusqu'au BTS — un vrai atout pour les familles.Le Fond Saint Martin, véritable poumon vert forestier, entre sentiers forestiers, aire de jeux, plan d'eau, parcours sportifs et observation de la faune sauvage — un hommage à la nature en toute saison.Des liaisons rapides vers Metz, Thionville, Luxembourg… Cette maison est une opportunité à saisir : un lieu de vie à la fois doux, fonctionnel et ouvert à de multiples horizons immobiliers.N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toutes ses possibilités ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Gaetan LUPINACCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de METZ) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7132849
reference :	830035974519
departement :	Moselle
proche :	Rombas
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	186 m2
surface du terrain :	807 m2
prix :	€ 312.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Rombas - Lupinacci

agent immobilier :	Optimhome Rombas - Lupinacci
nom :	Gaetan Lupinacci
adressse :	13 Rue Victor HUGO 57120 Rombas France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Rombas - Lupinacci

frais estimés de ce bien à Rombas (Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.959
Taxe foncière Estimation	Entre € 624 et € 2.184
Taxe habitation Estimation	Entre € 624 et € 1.560
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).