ADRIA Immobilier Frédéric Leclerc (EI) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) est fier de vous proposer cette superbe maison individuelle.\nPlongez dans l'univers de cette superbe maison individuelle de 225 m² habitables, construite en 2004, qui combine parfaitement modernité et charme de l'ancien.\nSituée sur un vaste terrain de 2490 m², cette propriété à Dodenom vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son environnement paisible.\nUn espace de vie agréable et fonctionnel\nLe séjour spacieux de 42 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées en PVC double vitrage, offre une vue imprenable sur la campagne environnante.\nLa cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, est un véritable espace de convivialité avec un accès direct à la terrasse et à la piscine.\nParfait pour les moments de partage en famille ou entre amis.\nConfort et intimité garantis\nLa maison dispose de 6 chambres spacieuses avec placards intégrés, idéales pour accueillir une grande famille ou pour recevoir des invités.\nLes 2 salles d'eau et une salle de bain ainsi que les 3 WC, dont un indépendant, assurent un confort optimal pour tous les occupants.\nUn cadre extérieur idyllique\nProfitez pleinement des 60 m² de terrasse et du magnifique jardin arboré de 2500 m², dont une partie est constructible.\nL'espace est idéal pour des moments de détente en plein air ou pour de futurs projets.\nLa piscine chauffée de 10,40 m par 4,80 m, avec une profondeur maximale de 1,60 m, est l'endroit parfait pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été.\nDes prestations pratiques et modernes\nLa maison offre également 2 places de stationnement intérieur et 8 extérieures, un chauffage urbain ainsi qu'un chauffage bois et un assainissement conforme.\nL'état intérieur est en bon état, avec une toiture en tuiles.\nL'accès à l'internet haut débit et à la fibre est disponible.\nUn environnement calme et bien desservi\nSituée dans un cadre verdoyant et tranquille, cette maison est à proximité de toutes les commodités : arrêt de bus à 10 minutes à pied, P+R à une minute en voiture pour se rendre au Luxembourg, écoles et commerces à moins de 10 minutes en voiture.\nDeux parcs et jardins à proximité viennent compléter cet environnement de qualité.\nN'hésitez de composer le numéro suivant (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle)\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .\n*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.
