maison à vendre Rurange-lès-Thionville, Moselle

COUP DE COEUR GARANTI !!!RURANGE LES THIONVILLE/MONTREQUIENNE – Village recherché !!!Maison Individuelle T8 env 185m² – 5ch – Terrain 880m² 2 Garages (2/3 véhs)Surface totale : Env 248 m²Maison familiale avec piscine chauffée, vue panoramique sur la campagne et sans visàvis – Très bien entretenue !Un havre de paix à découvrir !Proche des axes autoroutiers A31/A4Offrezvous le confort, l'espace et la tranquillité dans cette magnifique maison individuelle de 2005, nichée dans un cadre bucolique sans aucun visàvis.De plainpied, dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, comprenant un salon/séjour chaleureux avec poêle à bois ouvert sur une cuisine entièrement équipée. L'ensemble donne accès à une superbe terrasse d'environ 60 m², avec vue panoramique sur la campagne.La partie nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un WC séparé.En rezdejardin, place à la détente !Vous y trouverez 2 chambres supplémentaires, une salle de jeux ou de détente, une seconde salle de bains avec WC, ainsi qu'une cuisine d'été entièrement équipée, donnant sur une grande terrasse avec piscine chauffée et son jardin sans vis à vis. Sans oublier la buanderie !Prestations complémentaires :• 2 garages (env. 35 m² et 22 m²)• Buanderie• Environ 5 places de stationnement privatives• Façade récente Isolée par l'extérieure pour un confort thermique optimal• Panneaux photovoltaïques générant une rente annuelle d'environ 1 500 €• Pompe à chaleur piscine env 1 an• Store ban électrique Un bien rare, où chaque espace a été pensé pour le confort et la convivialité. Idéal pour grande famille, télétravail, maison secondaire, soit, pour tous !!!!. Une visite s'impose – coup de cœur garanti !Visite virtuelle à la demande ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de METZ) Robert CIPOLLA Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.912596