maison à vendre Sarralbe, Moselle

€ 525.000

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SARRALBEBIEN D'EXCEPTION.Découvrez auprès de votre conseiller local Didier Gein, dans un secteur privilégié et au calme, ce magnifique domaine composé d'une maison d'exception T29 d'environ 662.73 m² et d'une villa T2 de 79.64 m², le tout sur un vaste terrainde 6 756 m².Cette demeure de caractère, chargée d'histoire, séduit par ses volumes généreux et ses superbes hauteurs sous plafond atteignant jusqu'à 3,47 m.Les possibilités d'exploitation sont nombreuses : hôtel, chambres d'hôtes, création d'appartements, bureaux, espace associatif, profession libérale ou projet d'investissement.Vous serez également charmé par la villa d'architecte de 82 m² et sa superbe piscine de 12 x 8 m avec pool house, offrant un cadre de détente exceptionnel.L'environnement, la vue dégagée et les multiples perspectives d'aménagement font de ce domaine une opportunité rare sur le secteur.Son emplacement stratégique, à proximité immédiate de l'autoroute A4, renforce encore son attractivité.Un bien unique, mêlant cachet, histoire et potentiel, à découvrir sans tarder.Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez dès à présent Didier Gein.Votre conseiller immobilier CAPIFRANCE. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SARREGUEMINES) Didier GEIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.925321

détails du bien

Franimo nr:	#7170317
reference :	340933412106
departement :	Moselle
proche :	Sarralbe
type du bien :	maison
pièces :	32
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	742 m2
surface du terrain :	6746 m2
prix :	€ 525.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	208
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	62
> 80G

vendeur

Capifrance Gein

agent immobilier :	Capifrance Gein
nom :	Didier Gein
adressse :	57620 Lemberg France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gein

frais estimés de ce bien à Sarralbe (Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 37.614
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.050 et € 3.675
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.050 et € 2.625
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).