maison à vendre Sierck-les-Bains, Moselle

€ 490.000

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Situé au centre de SiercklesBains, cet immeuble combine un local en rezdechaussée et un logement spacieux en étage.________________________________________CaractéristiquesRezdechaussée• Local de 28,5 m² avec pièce attenante de 17 m².• Trois grandes pièces supplémentaires (19,83 m² – 27,18 m² – 22,3 m²) utilisables en surfaces commerciales, bureaux, ateliers ou aménageables en habitation.Soussol et stationnements• Deux garages (16 m² et 37,2 m²).• Deux caves, dont une cave voûtée de 24,5 m².• Capacité totale de 5 stationnements.Logement à l'étage• Séjour de 42 m² avec cheminée et vue sur la Moselle.• Cuisine de 14 m², deux chambres (19 m² et 16 m²), salle de bain de 8,4 m².• Mezzanine de 14,7 m² et deux chambres sous combles (13,6 m² et 12,1 m² habitables) dont une avec salle d'eau.• Grenier de 54 m² aménageable.Surfaces complémentaires• Ancien atelier de 138 m² à exploiter selon vos projets.________________________________________Environnement• Commune avec écoles de la maternelle au collège.• Proximité immédiate de l'Allemagne et de ses commerces.• Secteur transfrontalier avec accès rapide vers Thionville et Luxembourg.• Présence du Château des Ducs de Lorraine, site patrimonial reconnu.________________________________________ Plan complet disponible sur demande.________________________________________ Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement, tant pour un usage commercial que résidentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Alan COLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THIONVILLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7147525
reference :	830032989752
departement :	Moselle
proche :	Sierck-les-Bains
type du bien :	maison
pièces :	13
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	397 m2
surface du terrain :	230 m2
prix :	€ 490.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Hunting - Colin

agent immobilier :	Optimhome Hunting - Colin
nom :	Alan Colin
adressse :	17 Rue des Hortensias 57480 Hunting France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Hunting - Colin

frais estimés de ce bien à Sierck-les-Bains (Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.206
Taxe foncière Estimation	Entre € 980 et € 3.430
Taxe habitation Estimation	Entre € 980 et € 2.450
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).