Maison familiale avec jardin – Calme absolu à SiercklesBains, à deux pas du LuxembourgNichée au cœur d'une impasse paisible, dans un environnement verdoyant bordé par la forêt, cette maison allie charme, confort moderne et sérénité absolue.Située à SiercklesBains, elle offre un cadre de vie rare, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise — l'adresse idéale pour les frontaliers en quête de quiétude sans compromis sur la proximité.________________________________________ Une distribution harmonieuse sur deux niveauxL'entrée s'effectue par le 1er étage, où se trouve l'espace nuit :• Un hall d'accueil de 2,8 m² prolongé par un couloir lumineux de 5,8 m²,• Trois chambres confortables (10,8 m² – 10,3 m² – 12,3 m²), baignées de lumière,• Une salle de bain de 4,2m²• Un WC indépendant, pratique et discret.On accède ensuite au rezdejardin, véritable cœur de la maison, où les volumes s'ouvrent sur un jardin verdoyant sans visàvis.Vous y découvrirez :• Un séjour chaleureux de 18 m² avec baie vitrée neuve donnant sur la terrasse,• Une cuisine indépendante de 11,9 m²,• Une buanderie spacieuse de 12 m²,• Un cellier fonctionnel,• Une suite parentale (chambre + salle d'eau privative) pensée pour offrir un confort intime et moderne,• Un second WC indépendant.________________________________________ Confort & modernité :Cette maison a bénéficié de plusieurs améliorations récentes :• Poêle à bois neuf complété par des radiateurs à inertie,• Baie vitrée neuve offrant luminosité et isolation optimale,• Chauffeeau récent,• Mitoyenneté limitée à un seul côté (garage), garantissant tranquillité et intimité.Le tout s'ouvre sur un grand jardin plat, sans aucun visàvis avec vue sur la forêt, parfait pour les moments en famille, les repas d'été ou simplement savourer le calme environnant.________________________________________ Mon avisUne maison authentique, chaleureuse et pleine de vie, où l'on se sent immédiatement chez soi.Entre proximité du Luxembourg, calme de la nature et confort moderne, c'est un bien rare sur le secteur. Contactezmoi dès aujourd'hui pour une visite privée —Les coups de cœur comme celuici ne restent jamais longtemps sur le marché.** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ** Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Alan COLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THIONVILLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
