Ghislaine Henry, votre conseillère ADRIA IMMOBILIER est heureuse de vous proposer une maison spacieuse et fonctionnelle, parfaitement située au calme mais proche de toutes les commodités qu'offre la ville de Talange : autoroute A31à 2 mn, commerces, écoles, son port de plaisance et ses futurs commerces.\nAvec ses 177 m² de surface habitable répartis sur 6 pièces, cette maison vous invite à profiter d’un cadre de vie généreux et harmonieux. Chaque recoin peut être aménagé selon vos envies, offrant un espace idéal pour votre confort au quotidien. Grâce à ses 279 m² de surface au sol, vous bénéficiez d’une configuration idéale, que ce soit pour partager des moments en famille ou accueillir vos proches dans une ambiance conviviale.\nDès l’entrée, un hall spacieux vous guide vers les différentes pièces : au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de plus de 35 m², parfaite pour vos instants de détente, une cuisine indépendante aménagée et équipée de plus de 15 m², une salle d’eau et un wc indépendant.\nÀ l’étage, l’espace nuit se compose de trois grandes chambres, une seconde salle d’eau avec wc et un cellier pratique.\nEnfin, les combles aménagés sauront vous séduire par leur charme et leur potentiel. Lumineuses grâce à ses trois VELUX, cette pièce chaleureuse dotée d’un parquet élégant offre une infinité de possibilités : 4ième chambre, bureau, salle de jeux, espace détente…Au sous sol, le garage avec sa porte motorisée, une cave et une chaufferie vous faciliteront le quotidien. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin entièrement clôturé où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours.\nNe manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie confort, fonctionnalité et emplacement idéal. \nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nContactez-moi dès maintenant au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller ADRIA Immobilier : Ghislaine HENRY (Entreprise)\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n RCP AR165957.\n*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.
