Bienvenue dans un bien rare où l'emplacement, le confort et le style de vie s'accordent à la perfection.Située dans un quartier résidentiel prisé de Talange, cette maison indépendante construite en 2020 vous invite à poser vos valises dans un environnement paisible, tout en restant connecté aux grands axes (Metz – Thionville – Luxembourg). Un cadre de vie inspirantEn face du port de plaisance, vous profitez au quotidien d'un panorama apaisant sur l'eau, avec les bateaux et les reflets du soleil pour toile de fond.À quelques minutes :Le parc Walygator pour les loisirsLa future clinique Robert Schuman pour un pôle santé d'avenirL'A31 pour vos trajets professionnelsLes zones commerciales et écoles pour la vie de tous les jours Des espaces modernes et chaleureuxCette maison a été pensée pour le confort de toute la famille :Une grande pièce de vie lumineuse exposée plein sudUne cuisine ouverte, élégante et récente, idéale pour recevoirUne cheminée électrique pour une ambiance cosy toute l'annéeChauffage au sol au gaz, adoucisseur d'eau, volets motorisés, buanderie : des équipements modernes pour plus de sérénité 3 chambres, une vraie vie de plainpied2 chambres au rezdechaussée, dont une avec double exposition et dressing sur mesure1 chambre en rezdejardin, discrète, idéale pour un ado, un bureau ou une chambre d'amisUne salle de bain familiale avec douche + baignoireUn WC séparé, toujours pratique Extérieurs soignés, sans visàvisTerrasse ensoleillée avec pergola bioclimatique, pour vos repas d'étéTerrain de 5 ares clôturé, calme et intimité assurésGarage attenant avec porte motorisée et rangements intégrés Pourquoi ce bien est unique ? Vue directe sur la marina de Talange Quartier résidentiel recherché Construction récente, aucun travaux Volumes généreux, prestations de qualité À proximité de toutes les commodités Mon avis de professionnelCe bien s'adresse à celles et ceux qui ne veulent plus choisir entre cadre de vie, accessibilité et prestations haut de gamme. Que vous soyez une famille, un couple actif ou un frontalier en quête d'un refuge calme et lumineux, cette maison vous apportera bien plus qu'un toit : un vrai lieu de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Vincent DESFORGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THIONVILLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
