Adria Immobilier Frédéric LECLERC (EI) 06.72.97.94.74 à le plaisir de vous proposer cette maison mitoyenne d'un côté d'exception à Thionville composée de 3 appartements de 60 m², construite en 1936 et partiellement meublée.\nElle est située dans la charmante ville de Thionville quartier St François et vous offre un cadre de vie idéal pour votre famille.\nCette maison se compose de 9 pièces dont 6 chambres, 3 salles d'eau et 3 WC.\nLes ouvertures en PVC avec double vitrage vous assurent confort et isolation thermique.\nLes cuisines est partiellement équipées et vous permettra de préparer de délicieux repas en famille.\nLe jardin entièrement constructible, idéal pour les enfants, est un véritable havre de paix.\nVous pourrez également profiter d'une cave et d'un grenier.\nLe terrain est piscinable et constructible PLU sur demande.\nLes hauteurs sous plafond de 2,69 m vous offrent une sensation d'espace et de liberté.\nLes commodités sont à proximité : 1 bus, 1 crèche, 1 maternelle, 1 école élémentaire, 1 collège, 2 commerces d'alimentation générale, 2 restaurants, 3 parcs et jardins, 1 hôpital, 1 médecin généraliste sont accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture.\nCette maison est éligible à l'Internet haut débit pour vous permettre de travailler en toute sérénité.\nN'attendez plus pour venir visiter cette maison et vous imaginer y vivre !\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3160.00 et 4320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). \n\nVotre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle)\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .\n*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.
