maison à vendre Thionville, Moselle

€ 595.000

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REMAX IMMOGROUP vous propose en exclusivité cette belle maison individuelle située sur à Kanfen, à proximité de la frontière luxembourgeoise. (5 minutes de Dudelange et d'Hettange Grande, 10 minutes de Thionville, accès direct A31) Cette commune, très calme et offrant un cadre idéal, propose de nombreux commerces et toutes les commodités nécessaires à la vie de tout les jours accessibles en quelques minutes. Pour les frontaliers, vous disposerez d'un grand parking covoiturage, et pouvez également bénéficier des transports en commun gratuits du Luxembourg disponibles à Volmerange-Les-Mines (2km). Cette belle demeure possède de nombreux atouts et offre le cadre idéal pour une famille nombreuse. Découvrez en le potentiel via notre visite virtuelle disponible sur le site de REMAX. Les points forts: - Grands volumes - Jardin de 2200m² arboré et clôturé (piscinable) - Dépendance en fond de jardin pour les soirées d'été ou faire une salle de jeux pour les enfants - Terrasse de 60 m² Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un cadre verdoyant et serein, idéal pour élever votre famille et profiter de chaque instant. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Vincent De Vreese, agent commercial (N° SIRET: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .

détails du bien

Franimo nr:	#7040965
reference :	749241091-111
departement :	Moselle
proche :	Thionville
type du bien :	maison
pièces :	12
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	230 m2
surface du terrain :	2250 m2
prix :	€ 595.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	111
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	17
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max immo group

agent immobilier :	Re/max immo group
nom :	Vincent Vreese
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max immo group

frais estimés de ce bien à Thionville (Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 42.430
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.190 et € 4.165
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.190 et € 2.975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).