Pascal RIFF - ADRIA immobilier vous présente VILLAVERDE au village de GUENTRANGE. Cette maison historique rénovée est en attente de votre touche de personnalisation finale.\n\nIdéalement située dans ce quartier prisé et calme, au vert tout en étant accessible et à proximité des centres commerciaux et services, de l'accès A31, cette maison historique réinventée de 236 m² habitables (pour près de 350m² de surfaces de dalles) a bénéficié d'importants travaux pour lui redonner vie sous la plus belle de ses configurations depuis sa création :\n\nVILLAVERDE est composé :\n- d'une partie maison d'habitation principale d'environs 165 m² en niveau de rez de jardin, avec 5 chambres dont 4 chambres à niveau et 1 chambre supplémentaire sous combles.\n- d'un appartement indépendant en rez de jardin et communiquant avec la maison, d'environs 70 m² habitables avec 1 chambre et stationnement extérieur privatif.\n\nDécouverte du logement Maison en Rez de Jardin et combles : \nLe rez de jardin se compose de magnifiques espaces de vies baignés de lumière et communiquant entre eux (57 m² ouverts) avec une belle cuisine bénéficiant d'une baie vitrée ouverte sur une terrasse et le jardin qui seront vos havres de quiétude dans cette perspective verte de jardins et de vergers. Les espaces de nuits sont bien organisés, distribués par un couloir donnant accès à 1 chambre individuelle et 3 chambres sur le même niveau. Il y a deux salles de bains (1 étant partagée et l'autre étant attenante à la grande chambre). \n\nLes combles constituent un espace semi-indépendant avec une chambre disposant de sa propre salle d'eau, complétée par un grenier sous combles aménageable pour adolescents par exemple.\n\nDécouverte du logement Appartement en Rez de chaussée : \nL'appartement offre la particularité d'être accessible soit par son propre accès extérieur, soit par l'intérieur de la maison, en faisant ainsi un lieu idéal pour loger un parent, de la famille de passage, un jeune adulte de la famille, tout aussi bien que d'en faire un bien de gestion locative, courte ou longue durée ou même un local professionnel. Le bien dispose d'une chambre, d'un séjour, d'une cuisine, salle d'eau et buanderie plus espace de stockage. L'appartement dispose de places de stationnements privatifs.\n\nJardin et extérieurs :\nLe bien s'installe sur une parcelle de plus de 10 ares dans un cadre paysager de vergers, de venelles et de village historique. Une terrasse en béton désactivé vous permettra de profiter de bons moments printaniers et estivaux en toute convivialité.\n\nStationnement :\nOutre les 2 places de parking privatif pour l'appartement, le bien dispose de deux garages cote à cote.\n\nTravaux à votre charge :\nDes finitions ont été laissés à votre plaisir de personnalisation. Tous les murs ont été laissé de teinte neutre, blanc afin de vous laisser le choix des ambiances à créer selon votre personnalité. Pour les extérieurs, vous aurez le loisir de choisir vos plantes, vos couleurs et époques de floraisons. Vous pourrez également choisir votre clôture pour fermer le terrain. Tant de possibilités s'offrent à vous !\n\nN'hésitez plus, si votre projet rime avec espace, convivialité, clarté, calme et tranquillité, VILLAVERDE est faite pour vous pour de longues années ! Contactez-moi maintenant code VILLAVERDE : Pascal RIFF - ADRIA immobilier et finance. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . \n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller ADRIA Immobilier : Pascal RIFF e.i.\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n RCP (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .\n*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.
