THIONVILLE ELANGE, Nouveauté à la vente - Grande maison familiale de 204 m² dans une commune prisée des travailleurs frontaliers. Cadastrée sur 11 ares. Terrain clos et arboré avec des arbres fruitiers, parfait pour se détendre ou recevoir. Se distingue par une grande terrasse qui s'étend sur 2 côtés, un véritable atout pour les amateurs de plein air.Cette magnifique maison spacieuse est idéalement située dans une impasse tranquille, sans nuisance et sécurisante pour des enfants. Avec ses 204 m² habitables, cette propriété se dresse sur un terrain généreux de 11 ares, offrant un cadre de vie privilégié.Intérieur confortable et fonctionnel. La maison dispose de nombreuses prestations y compris un système de domotique, des volets motorisés, et une cuisine entièrement équipée. Garde-corps pour les escaliers et la mezzanine en ferronnerie.Maison récente avec de grands volumes et des espaces de vie lumineux, offrant: une grande entrée accueillante, un très grand salon séjour de 50 m² qui est baigné de lumière grâce à ses trois baies vitrées, la cuisine de 19 m² ouverte sur le salon séjour et sur les extérieurs avec également un baie vitrée. La pièce de vie et la cuisine ont des accès directement vers la terrasse et le jardin.La maison comprend deux grandes chambres ainsi qu'une immense mezzanine de 45 m², offrant la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires ou pour une toute autre destination en fonction des besoins de chacun. Une grande salle de bains et aussi une salle d'eau + un bureau.Pour les équipements pratiques :Un bel espace buanderie de 15 m² avec un coin douche et un atelier de 18 m².Pompe à chaleur en place pour un confort thermique optimalExcellents diagnostics énergétiques, garantissant confort et économie.Un grand garage pouvant accueillir deux voitures cote à cote, ainsi qu'une allée privative permettant de garer plusieurs voitures ou un grand camping-car en toute sécurité. Cet espace est entièrement fermé par un grand portail motorisé.Située à proximité immédiate des commodités et des accès autoroutiers vers Metz Longwy et le Luxembourg - en moins de cinq minutes en voiture, rendant vos trajets quotidiens plus simples.Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant confort, modernité et praticité dans un cadre de vie agréable. Contactez moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Marie FATTORINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THIONVILLE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
