Annonce Immobilière Exceptionnelle à Serémange-Erzange\nAdria Immobilier -Frédéric Leclerc - Contact : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) a le privilège de vous présenter une opportunité rare sur le marché immobilier.\nNichée dans la charmante commune de Serémange-Erzange (57290), cette magnifique maison de caractère saura séduire les amateurs d'espace et de confort, idéale pour une famille nombreuse.\nCaractéristiques Principales :\nPièces : 8\nSurface habitable : 225 m²\nTerrain : 800 m²\nExposition : Sud-Ouest\nNombre de niveaux : 2\nAnnée de construction : 1926\nChauffage : Gaz\nVue : Jardin\nDescription Détaillée :\nCette demeure de prestige se compose d'une spacieuse pièce à vivre, six chambres, une cuisine entièrement aménagée et équipée et trois salles d'eau dont une au 1er étage et les 2 autres au 2éme étage.\nL'intérieur, impeccablement entretenu, offre un cadre chaleureux avec une vue apaisante sur le jardin luxuriant.\nLe système de chauffage au gaz assure un confort optimal toute l'année.\nUne cave spacieuse, carrelée et coin douche et un jardin de 670 m² piscinable ajoutent de l'espace et du charme à cette propriété unique.\nÉquipements et Commodités :\nDeux places de parking intérieur et cinq places extérieures sont prévues pour accommoder les véhicules.\nL'emplacement de cette maison est stratégique, à moins de 37 km du Luxembourg, de l'Allemagne et de la Belgique, avec un accès facile à Metz.\nÀ moins de 10 minutes à pied, l'École Primaire Marcel Pagnol offre un environnement éducatif de qualité pour les enfants.\nSituation Privilégiée :\nPour les déplacements, avec un accès facile à l'autoroute A30 à seulement 1 km.\nLes commodités de loisirs, telles que le cinéma Grand Écran, un bassin de natation, une bibliothèque et des terrains de tennis, ainsi que des restaurants, trois boulangeries et un bureau de poste, sont à proximité immédiate.\nRenseignements Utiles :\nPour des détails sur les risques éventuels liés à la propriété, veuillez consulter le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \nNe manquez pas l'occasion de posséder cette perle rare alliant élégance, confort, et emplacement idéal.\nContactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme incontestable de cette demeure exceptionnelle.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1840.00 et 2540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle)\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .\n*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.
