Frédéric Leclerc- Contact : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .\nADRIAIMMOBLIER est ravi de vous présenter cette magnifique demeure située dans la charmante commune de Bertrange (57310).\nLocalisation idéale : À moins de 46 km du Luxembourg et 28 km de Dudelange, de l'Allemagne et de la Belgique, et à quelques kilomètres de Metz, cette maison de 7 pièces offre un cadre de vie privilégié.\n\nCaractéristiques de la propriété :\n\nSuperficie habitable de 196 m²\n7 pièces, dont une pièce à vivre lumineuse\nQuatre chambres spacieuses dont une équipé d’un dressing\nCuisine indépendante, aménagée et équipée\nDeux salles d'eau et deux toilettes dont un séparé au rdc\nChauffage au gaz assurant un confort optimal\n\nEspaces extérieurs :\n\nJardin de 600 m².\nTerrasse de 50 m² exposé plein sud, offrant un espace de détente supplémentaire.\nTerrain de la propriété étendu sur 780 m².\nJardin clos et arboré.\nTerrain piscinable.\n\nCaractéristiques additionnelles :\nConstruction semi-récente datant de 2004.\nIntérieur en bon état.\nConstruction en roche isolante.\nEscaliers et renarde de chez Somme Grés cérame.\nSalle d'eau clean.\nDeux places de parking extérieures et deux places de parking intérieures pour vos véhicules.\nDépendance jardin.\nTerrain piscinable.\n\nProximité des commodités :\nÉcole Primaire Saint Rémy à moins de 10 minutes à pied.\nDeux gares accessibles en moins de 10 minutes en voiture.\nAccès rapide aux autoroutes A31 et A30 ainsi qu'à la nationale N52 à moins de 9 km\nLoisirs à proximité : tennis, restaurants, boulangerie\n\nInformations utiles :\nGéorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \nVous souhaitez en savoir plus ?\nJe me tiens à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite.\nNe manquez pas cette occasion de découvrir le charme exceptionnel de cette maison à vendre à Bertrange. \nContactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ! Tél: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1940.00 et 2660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle)\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .\n*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.
