maison à vendre Thionville, Moselle

€ 470.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Aysel Boschian, conseillère indépendante en immobilier ( ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ), vous présente une magnifique maison bourgeoise de 211m2 située à Thionville à proximité immédiate de TOUTES les commodités (arrêts de bus et de tramway, écoles maternelles, élémentaires et collèges, médecins, pharmacies, commerces et restaurants) et proche des frontières luxembourgeoises.LOCALISATION ET CHARME !!! BIEN RARE SUR LE SECTUR !!!Edifiée sur un terrain de 838 m2 la maison propose, la maison propose une au rezdechaussée une très jolie entrée desservant les espaces de vie (2 salons et 1 salle à manger et un coin cuisine fermé donnant accès à une belle terrasse avec vue sur le jardin.Le premier étage propose 3 belles et spacieuses chambres et une salle de bain, au deuxième étage une 4ème chambre puis une mezzanine et un grand espace de travail/salle de jeu.Un grand soussol, un garage à l'arrière, des dépendances utiles et un beau terrain joliment arboré complètent ce bien..Une remise au goût du jour et quelques travaux d'aménagements intérieurs permettront au bien de renforcer le caractère rare de cette maison bourgeoise localisé dans un secteur très prisé !A NE PAS MANQUER !!!Pour toute information me contacter au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ou aysel. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Aysel BOSCHIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANCY) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7114495
reference :	830033947544
departement :	Moselle
proche :	Thionville
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	240 m2
surface du terrain :	838 m2
prix :	€ 470.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Nancy - Boschian

agent immobilier :	Optimhome Nancy - Boschian
nom :	Aysel Boschian
adressse :	54000 Nancy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Nancy - Boschian

frais estimés de ce bien à Thionville (Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.830
Taxe foncière Estimation	Entre € 940 et € 3.290
Taxe habitation Estimation	Entre € 940 et € 2.350
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).