Au cœur de Thionville, cette maison individuelle offre de beaux volumes et un potentiel rare pour accueillir votre famille : 7 pièces, 5 chambres, un agréable jardin plat de 496 m² et deux garages.Une adresse idéale pour concilier vie pratique et confort, à proximité des services et des axes vers le Luxembourg.Organisée sur deux niveaux principaux et complétée par un sous-sol, et des combles à aménager, la maison développe 167 m² habitables avec une pièce de vie d'environ 40 m², une cuisine séparée et équipée, ainsi qu'une chambre et salle d'eau en rez-de-chaussée. L'étage réunit quatre grandes chambres et une salle d'eau supplémentaire. Les combles (env. 60 m² carrez, 90 au sol) sont aménageables pour créer, au choix, suite parentale, salle de jeux ou bureau.Côté prestations : chauffage gaz récent par radiateurs, menuiseries double vitrage et volets roulants.À l'extérieur, vous profitez d'un jardin clos, d'un portail, de deux garages et de stationnements complémentaires.Un sous-sol d'environ 88 m² complète l'ensemble (espaces caves et rangements).Cette maison est située à Thionville, dans un secteur résidentiel bénéficiant des commodités de la ville et de l'attractivité transfrontalière.Démographie, équipements et accès constituent un cadre de vie recherché pour les familles et frontaliers.Informations clés :Type de bien : Maison – 7 pièces – 5 chambres.Surface habitable : env. 167 m².Terrain : 496 m²Dépendances : Sous-sol env. 88 m² ; combles aménageables env. 60 m² (90 m² au sol)Stationnement : 2 garages + places extérieures.Chauffage : Gaz, émetteurs radiateurs.Menuiseries / confort : Double vitrage, volets roulants.À noter : certains postes appellent des travaux d'amélioration qui permettront de révéler tout le potentiel de la maison.Un bien comme celui-ci ne restera pas longtemps sur le marché !Appelez dès aujourd'hui pour organiser votre visite avec Jonathan FANTASIA. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,99% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jonathan FANTASIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THIONVILLE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
